äriruumi üürilepingu korraline ülesütlemine

Üürnik 17.01.2017 15:01 (8 aastat tagasi)

Kaks äriühingut sõlmisid tähtajalise äriruumi üürilepingu, milles nägid ette, et mõlemad pooled võivad selle korraliselt üles öelda 3 kuulise ette teatamisega. Üürnik soovib praegu esitada korralise ülesütlemise ette teatamisega. Kas selline ülesütlemisavaldus on kehtiv ? Teatavasti tähtajalist üürilepingut korraliselt üles öelda ei saa, kuid antud juhul on see lepingus vastuoluliselt kirjas.

B 17.01.2017 18:48 (8 aastat tagasi)

te olete selles omavahel kokku leppinud, järelikult teine poole on sellega ka arvestanud. Kui hakkab vastu punnima, siis võid erakorraliselt üles öelda - Riigikohtu lahendid ei lase ka sel juhul üle 3-4 kuu üürileandja nõudeõigusel kesta. Selle ajaga peaks ta juba uue üürniku leidma. Nii et vahet pole.

Onari Kämmal 17.01.2017 19:39 (8 aastat tagasi)

Kui lepingus on nii sätestatud / lubatud / kokku lepitud, siis miks ei peaks tähtajalist lepingut korraliselt ennetähtaegselt üles öelda saama? Lepingu tähtajalisus määrab ju lihtsalt seda, et antud leping lõpeb tähtaja saabumisega. Eraisikute puhul kehtivad teatud tingimustel seadusest tulenevad kaitsed, mis ütlevad, et seaduses määratud tingimustest üürilevõtja kahjuks kalduvad erisused on kehtetud. Aga antud juhul on tegu üürileandja kasuks kõrvalekaldumisega, nii et see kehtiks isegi eraisiku puhul.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.