Käsirahaleping

muri 3.10.2002 14:21 (22 aastat tagasi)

Kuna käsiraha kokkulepe ei pea olema notariaalses vormis, siis mingeid vormist tulenevaid piiranguid ei tohiks olla (arvestades, et kinnisvaratehingu tagatiseks käsiraha vaevalt kasutatakse), samas seadus sätestab käsiraha mõiste ja regulatsiooni üsna üheselt ja paneb sellega paika ka piirid käsirahakokkuleppele (VÕS § 156 ja § 157). Kui sõlmitakse teistsugune kokkulepe, ei ole enam tegemist käsirahaga.

Martin 3.10.2002 14:27 (22 aastat tagasi)

Antud juhul just pakutakse kinnisvaratehingu tagatiseks käsirahalepingut. Mis oleks sellisel juhul alternatiivne leping ettemaksu kohta?

muri 4.10.2002 10:13 (22 aastat tagasi)

VÕS § 156 kohaselt on käsirahaks ühe lepingupoole poolt teisele lepingupoolele lepingu sõlmimise tõendamiseks ja selle täitmise tagamiseks antud rahasumma. See tähendab, et käsirahaga ei tagata tulevikus sõlmitavat lepingut. Alternatiivne leping ettemaksu kohta oleks eelleping kinnistu ostu-müügi kohta, kus sätestatakse, et ettemaksuna on tasutud nii-ja-nii-suur summa, mis lepingu sõlmimata jätmise korral tuleb tagastada. Kinnistu ostu-müügi eelleping peab seaduse järgi olema sõlmitud notariaalselt.

muri 4.10.2002 10:16 (22 aastat tagasi)

mittenotariaalselt sõlmitud lepingu puhul on ainult usalduse küsimus, kas pooled sellist nn tagatisraha lepingut täidavad või mitte. Sellisest lihtkirjalikust lepingust ei tule pooltele siduvat kohustust kinnistu ostu-müügilepingut sõlmida. Küll saab sellist lepingut kasutada tõendina, kui kinnistutehing jääb ära ja ettemaksuks tasutud raha tahetakse tagasi saada. Sellisel juhul esitatakse hagi alusetult omandatud vara tagastamiseks ning tagatisraha lepinguga tõendatakse raha üleandmist teisele poolele. Tagatisraha lepingus peab sel juhul olema kindlasti teise poole allkirjaga kinnitatud, et ta on selle rahasumma kätte saanud.

outlaw 4.10.2002 12:13 (22 aastat tagasi)

Mis asi on käsirahaleping?? Käsiraha on üks lepingu täitmist tagav instituut. Kui sõlmitakse kinnistu müügileping (või müügi eelleping, mis mõlemad peavad notariaalsed olema), võib lepingu tagamiseks sisse kirjutada käsiraha. Kui lepingut ei täideta käsiraha andnud poole süül, jääb ta rahast ilma. Muudel juhtudel saab raha tagasi nõuda.