ostu eesõigus

Aare 22.12.2004 08:53 (20 aastat tagasi)

Hea Ly, Katsume nüüd koos sellest kirjast aru saada: "Onu kinkis õele pool kaasomandis olevast majast". * Selge. "Teine pool sellest müüdi ..." * St. et maja oli onu ja tema tütre kaasomandis. Selge. * Nüüd on küsimus, kas õde saab teostada ostueesõigust, kui kinkeleping on teostatud 1 nädal tagasi? * Kus pool Sina Hea Ly oled? * Ühesõnaga väga Hea küsimus ja Võlaõigusseadusest napi aja jooksul ühest vastust ei leidnud ka riigikohtu lahenditest mitte. Eks huvitatud isiku sebimise tulemusel, selgub ka vastus.

Ly 22.12.2004 11:29 (20 aastat tagasi)

Mina aitan lihtsalt õel ja onul selles sasipuntras selgust saada,sest asjad on suhteliselt halva pöörde võtnud.Põhiküsimus on see,kas onu ja õde saavad midagi selleks teha,et osta tagasi onule kuulunud pool maja(ostueesõigus esitati onule, onu tegi selle 2 kuu sees kinkelepingu õe kasuks.Leping on notariaalselt teostatud,aga tõenäoliselt enne tähtaja lõppu kinnnistusraamatusse ei jõuta kanda. Millised võimalused üldse on?) Ette tänades Ly

Aare 22.12.2004 14:17 (20 aastat tagasi)

Nii Hea Ly, See on juba küsimus, mis vajab tõelisi päid. Kuid proovime. * Kinkeleping. Nii palju, kui mina tean on kinkeleping võlaõiguslik, kuhu juurde sõlmitakse asjaõigusleping kinnisomandi üleandmise kohta. * See võiks tähendada seda, et onu on veel omanik ja tal on nimetatud ostueesõigus. * Mina näen, et kinkesaajal ostueesõigust ei teki. Kuid see on ainult minu seisukoht, ma ei oska midagi konkreetselt esile tuua. Võlaõigusseaduses on küll selline koht, kuid mida ta täpselt tähendab: § 253. Ostueesõiguse üleandmatus (1) Ostueesõigus ei ole üleantav. (2) Tähtajaline ostueesõigus läheb üle ostueesõigust omava isiku pärijatele. .... Vot, ei tunne nii peenelt kaasomandi olemust, mida see ostueesõigus seal täpselt eri juhtudel tähendab, kuidas ta on seatud kaasomaniku kaitsma ... Ma eeldan, et onu soovis kinnistu mitteminemist võõrastesse kätesse ja sellel ajendil tegi kinke, et noored võtaksid siis juba kinnistu üle. Kui kinkesaajal ei õnnestu nüüd ostueesõigust teostada, seda saab kohe notari juures teada, või peab mitme notariga nõu pidama, siis tuleks kiiresti kinge tagasi kutsuda. Pooled taganeksid siis sõlmitud vastavatest lepingutest notari juures ja esitaksid kibekiirelt vastava dokumendi Kinnistusametile ja kohe samas alustaksid ka ostueesõiguse teostamist. Selle asja juures on muidugi notaritel oma täpsed arusaamad, mida nad siis selgitavad. Egas midagi, jõudu ja kiirust.