Teemade kronoloogia
omanik nõuab remondiraha
Monika 9.10.2002 09:24 (22 aastat tagasi)
kas minu ,kui rentniku, kohus on maksta kinni hoone omaniku poolt tehtav kapitaalremont. Omanik viitas uuele võlaõigusseadusele, mille alusel arvab, et tal on õigus eda nõuda. Renti maksame niigi vastavalt piirmäärale.
muri 9.10.2002 11:44 (22 aastat tagasi)
Saan aru, et tegemist on siiski üürilepingu, mitte rendilepinguga. Remondikohustust ei ole üürnikul juhul, kui selles ei ole kokku lepitud (st, kui sellist kohustust ei sisaldu üürilepingus). Võlaõigusseaduse § 280 näeb ette üürniku kohustuse kõrvaldada asja puudus vaid juhul, kui tegemist pisipuudusega, mida saab kõrvaldada väikese koristamise või hooldusega. On selge, et kapitaalremont pisipuuduse parandamise mõiste alla ei mahu. Ka rendilepingu puhul ei ole rentnikul kapitaalremondi kohustust, kui sellist kohustust ei tulene pooltevahelisest lepingust. Tekib küsimus, millele viitab omanik, kui nõuab remondi kinnimaksmist (kas mõnele lepingusättele või konkreetsele võlaõigusseaduse paragrahvile)?