Teemade kronoloogia
servituut vanalinnas
Tõnu Valdma 9.02.2005 14:02 (20 aastat tagasi)
Kahel majal üks hoov ja sissepääs hoovi 2.korruselise maja (värava kaudu) krundilt. 5.korruselisest majast tuleb hotell tiheda värava kasutamisega. Kui suurt rahalist kompensatsiooni on õigus nõuda? Kas kohtus võime ilma jääda rahalisest nõude õigusest kulutustele ja kes vastutab värava luku, värava katkiminekul? Väravakäigu all on 2. korruselise maja kelder! Liigraskete autode sissevajumisel, kes korvab kui sisse vajub enda auto, kuid naabri tekitatud autode eeltöö tõttu? Kuidas näeks välja leping. Kas see on notari juures vaja kinnitada?
pl 9.02.2005 16:24 (20 aastat tagasi)
Olukorral lahendus sõltub ka sellest, kas majad on eri kinnistutel või ühel? Teeservituut seatakse, kui pääs kinnistule toimub läbi teise. Mitme omanikuga kinnistule on võimalik teha krundi kasutuskord, mis kinnitatakse notari juures. Antud olukord tundub olevat keskmisest keerulisem, nagu ma aru saan, toimub hoovimajja pääsemine sisuliselt "üle" tänavaäärse maja. Kui on üks kinnistu mitme kaasomanikuga, siis põhimõtteliselt peaks hoone sihtotstarbe muutmiseks olema kaasomanike nõusolek, mitte nii et hotell lihtsalt tuleb. Kui värava kasutajaid on teises majas rohkem, usun et peaks olema võimalik kokku leppida nii, et nemad ka värava hooldusesse ja vajadusel remonti vastavas proportsioonis ka rohkem investeerivad. Keldri lae seisukorra ja kandevõime võiks lasta igaksjuhuks spetsialistidel ära hinnata, et hilisemaid arusaamatusi vältida.
Tõnu 15.02.2005 13:02 (20 aastat tagasi)
Servituut vanalinnas. Tänan vastuse eest! Vanalinnas kaks kinnistut ja kaks maja. Kõrvalmajal on vaja hoovi teenindavale personalile toitude, pesude veoks ja prügikastile. Majja (hotelli) sissepääs ka tänava poolt.
pl 19.02.2005 23:09 (20 aastat tagasi)
Värav ja maa mida teine sissesõiduks kasutab, on teie omad, teise poolt selle kasutamise eest on õigus hüvitist nõuda. Hüvitis on kokkuleppe küsimus, kui selleni ei jõuta, otsustab selle kohus. Põhimõtteliselt on ju võimalik välja arvutada põhjendatud kompensatsiooni suurus - värava, tee ja keldri vahelae hooldamiseks ja töökorras hoidmise kulutused kui hooldada seda ise või leppida kokku, et hotell hooldab ja ka parandab, kui midagi hävib. Vt. asjaõigusseadusest, eraõiguslikud kitsendused. Leping tuleks ikka notariaalne teha.
servituut vanalinnas 20.05.2005 19:59 (20 aastat tagasi)
Mis on siiski hüvitise suurus ligilähedaselt ja ka kasutuse kulud? Kas on mingi valem põhjendatud kompensatsiooni suuruse kohta?