Teemade kronoloogia
Kaasomand - üks omanik müüb teisele
K 23.09.2005 12:26 (19 aastat tagasi)
Majas 3 kaasomanikku. Üks kaasomanik tahab oma osa müüa teisele, samas on ka kolmas osapool osa ostust väga huvitatud. Kas kolmandal poolel on mingid õigused? Tean, et kui müüa lihtsalt suvalisele inimesele, siis on kaasomanikul ostueesõigus: Aga kui omanikult omanikule, kas siis kehtib ka ostueesõigus või mis võimalusi on?
kad 23.09.2005 14:48 (19 aastat tagasi)
Vastavalt asjaõigusseaduse § 73 lg 2 on kinnistu mõttelise osa müümisel teistel kaasomanikel ostueesõigus, välja arvatud müümisel teisele kaasomanikule, seaduse järgi eesõigustatud isikule või oma alanejale sugulasele või vanemale.
lclc 23.09.2005 14:51 (19 aastat tagasi)
Võlaõigusseadus § 252. Ostueesõiguse teostamine mitme isiku poolt (1) Kui ostueesõigus kuulub mitmele isikule ühiselt, võivad need isikud seda teostada üksnes ühiselt täies ulatuses. Kui ostueesõigus on ühe õigustatud isiku jaoks lõppenud või kui üks õigustatud isikutest loobub oma õiguse teostamisest, on ülejäänutel õigus teostada ostueesõigust ühiselt täies ulatuses. (2) Kui ostueesõigus kuulub mitmele isikule eraldi ja nad soovivad seda teostada, heidetakse nende vahel liisku, kui seadusest või poolte kokkuleppest ei tulene teisiti.
K 23.09.2005 16:55 (19 aastat tagasi)
Kas see tähendab siis, et kui üks müüb teisele ära, nii et kolmas ei tea, siis kolmas omanik võiks tehingu vaidlustada? Kui kolmas omanik on nõus osa eest rohkem maksma, kas müüja peaks valima parima pakkumise? Kas liisku heidetakse omakeskis või näiteks notari juures?
vm 23.09.2005 20:10 (19 aastat tagasi)
Kui üks kaasomanik müüb teisele kaasomanikule, siis kolmandal kaasomanikul ostueesõigust EI OLE. Vaata veelkord ka esimene vastus ja ignoreeri teist
K 23.09.2005 22:46 (19 aastat tagasi)
Meil just selline situatsioon on praegu. Minul 82/120, naabritel kummalgi 18/120 ja 18/120. Üks naaber tahab teiselt osa ära osta, aga meie ka tahame. Millised oleks meie võimalused? Kas asi käib lihtsalt müüja suva järgi või reguleerib veel mõni õigusakt selliseid tehinguid?
k.k. 24.09.2005 12:19 (19 aastat tagasi)
Kuidas, et EI OLE teistel kaasomanikel ostueesoigust?!Ja liisu heitmine toesti kaib. Seda mitte ainult meie oiguses, vaid ka mujal riikides ( ntx Saksamaal)