Reaalosadeks jaotamine

aitan 26.09.2005 22:04 (19 aastat tagasi)

1.ilmselt soovib ta seada korteriomdit. Mõttelist osa majast on võimalik nii müüa, kui pantida. Kuid kindlasti on neid toiminguid lihtsam teha korteriomandiga.(lihtsam siis nõudluse mõttes)

k.k. 26.09.2005 22:42 (19 aastat tagasi)

aga sul on ju tegemist vallasvaraga, mille saad muuta kinnisvaraks. nende motteliste osade puhul on see jama, et on olemas igasugused kaasomanike oigused, nagu naiteks voorandamisel ostueesoigus. ja kui on kaasomand siis naiteks sellisel juhul kui uhel neist omanikest seal oma osa havineks, oleks neil tegelt oigus nouda teistelt peavarju, kuna tegu on kaasomandiga. Seega erastage maa ja jagage korteriomanditeks, see hulga moistlikum

m.k 28.09.2005 11:38 (19 aastat tagasi)

k.k paneb natukene mööda. Ega mõttelised osad tähenda veel seda, et maa on erastamata ja tegemist vallasvaraga. Lihtsalt reaalosad e.korteriomandid on seadmata. Muidugi on parem kui on tehtud korteriomanditeks. Pärast müües ei tule probleeme, et keegi kasutab eelisostuõigust. Siis muutub eelmine ostu-müügi tehing õigustühiseks ja sellega kaasneb nii müüjale kui ostjale kahju, kuna tehingu pealt makstud notaritasusid, riigilõive jm. tehinguga seotuid kulutusi ei hüvita keegi. Ostja peab loobuma eelisostu õiguse kasutaja ees ja olukord pole kõige ilusam. Igatahes soovitan ikka korteriomanditeks ümber vormistada.

Innovaator 28.09.2005 14:47 (19 aastat tagasi)

mk. jutt jumala õige. Veel hullemaid asju võib juhtuda kaasomandiga. Üks kaasomanikest lihtsalt taotleb kohtus kaasomandi lõpetamist ja kogu maja müüki avalikul enampakkumisel. Siis on kõik elanikud rahapakikesega kuuse all. Mul endal on praegu selline juura kaelas.