Mõttelise osa väljaüürimine

Martin 16.10.2005 09:46 (19 aastat tagasi)

Päranduseks saadud kinnistul ja sellel asuval majal on kuus mõttelise osa omanikku. Majas elab üks omanikest. Kas ülejäänud viiel on õigus oma osa välja üürida ilma kasutaja nõusolekuta?

Innovaator 17.10.2005 10:21 (19 aastat tagasi)

EI ole õigust. Ka kasutajal ei ole. Välja üürimine on reaalosa koormamine. Riigikohtu otsus 3-2-1-90-03. Asja reaalosa koormamine koormab asja ja mõjutab kõigi kaasomanike õigusi asja suhtes. Seetõttu nõuab ka alates 01.07.2003 kehtiv AÕS § 74 lg 1 redaktsioon asja reaalosa koormamiseks kõigi kaasomanike kokkulepet. Reaalosa koormamises võivad kaasomanikud kokku leppida kasutuskorra kokkuleppes, samuti pärast reaalosa koormamist. Lisan veel, et kokkuleppes peab olema ära määratud, kuidas jagatakse üürist saadud raha. Kui see ei ole määratud kuulub üüritulu jagamisele kõigi kaasomanike vahel, kui asjast saadud vili.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.