kinnisvara müük

Uup 2.11.2005 12:52 (19 aastat tagasi)

Kui müügitingimus (lepingus fikseeitud) oli, et kasutusluba ei ole ja, et ehitatud ei ole projekti järgi, siis MÜÜJA ostja ees ei vastuta. Teisel juhul, kui ostjat sellest ei informeeritud, loomulikult MÜÜJa peab hüvitama kulud ostjale ehk eeldus on, et kui maja valmis, peab sellel olema ksutusluba ja projekti järgi ehitatud.

muska 2.11.2005 16:42 (19 aastat tagasi)

Lepingus kirjas, et kasutusluba ei ole..kas ostjal võib siis kahesilmavahele jääda see, et projekti peal keldrit polnud?

Uup 3.11.2005 08:52 (19 aastat tagasi)

fakti küsimus. Tõepoolest, kui OSTJA teadis projektierinevusest või oleks pidanud teadma, siis Müüja ei vastuta. See ongi fakti küsimus, kas OSTJA oleks opidanud sellest teadma (VÕS § 218 lg 4) Et müüja saaks rahulik olla, peab ta kajastama kõik olulised projektierinevused lepingus. Ostja eeldus peaks siiski olema, et kõik on OK va, kui Müüja midagi teisiti ei ütle. VÕS 221 lg 1 p 1 kohaselt kui MÜÜJA oli teadlik projekti erinevusest, saab ostja alati tugineda, et ta ei olnud üle vaadanud projekti ning müüja käitus tahtlikult. Sõltub oluliselt mis lepingusse fikseeritud sai. Kui ostja kinnitas, et on proejkti ja objekti üle vaadanud enne ostmist, siis müüjal lootust tugineda võs § 218 lg 4. Vastasel juhul ostjal lihtne tugineda võs 221 lg 1 p 1 ja müüjal väga keeruline tõendada.

Uup 3.11.2005 08:54 (19 aastat tagasi)

samuti võs § 22 lg 1 p 2 ja lg 2 räägivad ostja kasuks. Nii, et kui müüja ise teadis projekti erinevusest ja ei informeerinud ostjat, siis müüja vastutab.

uup 3.11.2005 08:59 (19 aastat tagasi)

§221

muska 3.11.2005 10:10 (19 aastat tagasi)

Tänan UUP, eks näeb, mis saab.Kas müüja ehitajate kaela ei saa asja ajada? Öelda,et mina ei jaga projektist midagi?