Kingisaaja kohustus

AxL 5.12.2005 13:22 (19 aastat tagasi)

Kui tegemist vallasasjaga, siis ei ole kinnistusosakonnal sellega ju mingit pistmist. Kuid tegelikult teavitab notar kõiki vajalikke instantse. Sina pead dokumendid viima ise kinnistusosakonnale ainult siis, kui sa sõlmid KOV-ga lihtkirjaliku maa ostu-müügilepingu.

Poriseja 5.12.2005 13:44 (19 aastat tagasi)

Mind huvitab väga see, et kui mõni aasta tagasi sai kingitud vallasasi (kusjuures maad polnud mõtteski kinkida, ja seda polnud ka lepingus kirjas), siis kas ei kehtinud selline klausel, et kui kingisaaja 1 aasta jooksul asja korda ei aja, läks vallasvara kinkijale (ehk selleks ajaks juba kinnistuomanikule tagasi). Kusjuures kingisaaja ei tundnud kingiga seotud asjaajamiste vastu vähimatki huvi, nüüd aga muutus aktiivseks ja väidab, et kinkija varjas fakti, et kinkimise ajal oli kinnistamisavaldus kinkija poolt juba kinnistusametisse viidud. Kuigi see ei tohiks ju asja mõjutada, kuivõrd polnud ka kinkelepingus maast sõnagi.

AxL 5.12.2005 15:38 (19 aastat tagasi)

Kui sa kinkisid teisele isikule korteri või maja, siis maa erastamise õigus läks samuti kingisaajale üle (ei loe, kas on lepingus kirjas või mitte). Sa ei saa kinkida vallasasjana asja nii, et maad temale ei läheks. Sellisel juhul oleks sa pidanud kinkima hoonestusõiguse vms. See kas kingisaaja erastab maa või mitte ja kas ta teeb selle aasta jooksul või mitte, ei puutu enam sinusse.

Poriseja 5.12.2005 16:11 (19 aastat tagasi)

Sel juhul küsimus: miks on pärast kingisaamist aastaid maamaksuarved ikkagi minule tulnud /ja olen neid ka maksnud), kinnistuomanikuna olen kirjas mina, kingisaaja pole aastate jooksul huvi tundnud, kas ta on kinnistusraamatusse kantud või ei...

Marelle 6.12.2005 09:03 (19 aastat tagasi)

Helista notaribüroosse, kes vastava tehingu tegi ning päri aru. Siinkohal on esmapilgul nii notari kui ka kingisaaja lohakust. Notaribüroo jurist peaks tekkinud olukorra sulle selgitama juba täpsemaid andmeid teades.

AxL 6.12.2005 09:38 (19 aastat tagasi)

Mina näen siin ka kinkija poolset vale informatsiooni andmist, sest üldjuhul on lepingus kirjas see, vallasasja juurde ei ole esitatud (või siis on) maa kinnistamisavaldust. Sel juhul oleks notaris tehtud lepingu juurde asjaõiguslepingu juurde teinud. Seega ega siin spekuleerida rakse, dokumente oleks vaja vaadata.

Poriseja 6.12.2005 11:16 (19 aastat tagasi)

Suured tänud mõlemale omapoolse nägemuse eest. Seadusandlus on aastatega väga palju muutunud, seetõttu ei saa uusi sätteid "vanale ajale" kohaldada. Ja lepingus oli kirjas, mis lood sel hetkel maaga olid. See selleks. Aga siis tekib veel viimane küsimus, et kui kingisaaja pole maa saamise osas 5 või rohkem aastat absoluutselt mingit huvi üles näidanud, siis kas tõesti on tal õigus lõputult mõelda, et kas ikka soovib maad või mitte. Kusjuures maa nõudeõigust ma talle ei kinkinud.

Marelle 7.12.2005 14:01 (19 aastat tagasi)

Tähendab, uuri tõesti notarilt järele. MA ise sain kinkelepinguga maja, maa oli sel hetkel erastamata ning korraga vormistati ka volitus maa erastamseks (mingi paber vallavalitsusele). Helista büroosse!