Teemade kronoloogia
Ostetud korteri varjatud puududed?
murelik ostja 12.12.2005 10:13 (19 aastat tagasi)
Ostsime hiljuti korteri, praeguseks oleme nädal aega sees elanud ja kõik tundus kena, toredad müüjad, normaalses seisus korter jne.-kuni hetkeni mil avastasin et lapse ja elutoa lae paneelide vahelt on (eelnevalt)vesi läbi tulnud. Korterit vahendas müüja poolne maakler ning ma tõesti ei julge arvata kas maakler oli asjaga kursis või mitte. Kohapeal sai kaks korda käidud ja kahjuks ei osanud sellist asja vaadata ja palja silmaga eemalt seda ei näegi kuna on hämar aeg ja ka seina värvid sellised hallika varjundiga, ning kõigele lisaks akendel ka toon klaasid mis võtavad toast päevavalgust kuni 40% vähemaks. Mida nüüd teha? Kas on õigust mingi summa kompensatsiooniks välja nõuda, või millest üldse alustama peaks?
Metsamees 12.12.2005 10:17 (19 aastat tagasi)
Lugege võlaõigusseadust ja vaadake, kas äkki sealt ei saaks leida punkti, millest kinni haarata. Ja kas teie ostu-müügilepingus pole mingit teid abistavat punkti?
murelik ostja 12.12.2005 10:37 (19 aastat tagasi)
Notari lepingus on punkt sees:Lepingu esemel ei ole mingeid Müüjale teadaolevaid varjatuid puudusi, millest Müüja ei ole Ostjale teatanud või mida ostja ei saanud märgata ülevaatuse teostamisel. see ongi see sama asi et tema ei teatanud ja mina ei osanud vaadata ja probleemi ei näegi ennem kui toas tule põlema paned, mina aga käisin kohapeal korteriga tutvumas hämaral ajal ja tuld loomulikult põlema ei pantud ning suure toa aken oli kald avatavas asendis lahti et valge akna põsepealt kus oleks saanud seda ühte veest maha jäänud jälge näha-Ei näeks, sest avatud asendis akna raam katab selle jälje kenasti ära. Vot ei tea kas peaksin Nüüd murega juristi poole pöörduma?
lll 12.12.2005 10:39 (19 aastat tagasi)
On olemas ühistu või korteri haldaja.Las parandavad katuse ära.Ostsin ka korteri,ja seal kirjas et remonti vajav.Isegi lepingus,mille notaris tegime.oleksid pidanud klausli sisse panema,milises seisus ja mida vajab.
murelik ostja 12.12.2005 10:49 (19 aastat tagasi)
Asi ei ole antud hetkel katuses, kuna korter ei asu maja viimasel korrusel. Notaris ei saanud klauslit sisse panna kuna viga nagu eelnevalt kirjutasin ilmnes alles nädal aega peale sisse kolimist kui lakke sai lambid pandud ja valgus probleemi lagedale tõi.
Metsamees 12.12.2005 16:21 (19 aastat tagasi)
Võite küsida notarilt, mida ta nüüd soovitab, või siis müüjalt. Kui nende vastused käes, võiksite juristi konsultatsioonile minna, et võimalikke lahendeid leida.
tiit 12.12.2005 17:35 (19 aastat tagasi)
Korteri ostja peaks ikka tuld põlema panema, vajadusel eraldi lambi suunama välisseinte/lae ühendus kohtadesse, akna kinni-lahti tegemist proovima jne. Need probleemid ei tundu küll olevat varjatud vaid nende mittemärkamine oli tingitud hooletust ülevaatusest.
murelik ostja 12.12.2005 17:55 (19 aastat tagasi)
to Tiit kas ka seda võib nimetada hooletuks ülevaatuseks kui toas ei olnudki lae lampe?
tiit 12.12.2005 21:48 (19 aastat tagasi)
Siis tuleb ise mingi lamp kaasa võtta. Mina ei julgeks küll osta korterit, kus ei saa korralikus valguses ülevaatust teha.
eks x 13.12.2005 20:29 (19 aastat tagasi)
aga kui ma olen naisterahvas, kes ise ei oska lühtrit lakke panna, kas ma siis pean ka elektriku kaasa võtma ja laskma igas toas lambi lakke panna ja siis jälle maha võtma. Lisaks on suure lambi (mis ka suurt tuba korralikult valgustaks) kaasa tassimine päris raske töö. to murelik ostja: arvan, et võid proovida küll nendele varjatud puudustele viidata.
maria 14.12.2005 08:34 (19 aastat tagasi)
Kas väikese taskulambi või mõne väiksema pistikusse käiva lambi saab ju ikka kaasa võtta? Olen ise ka naisterahvas ja sellist asja teeks korterit ostes vabalt. Enda lohakat ülevaatust ei saa küll sinna panna. Kui tõesti ise ei taipa lampi ega midagi kaasa võtta, tuleb natuke oodata ja mõni meessoost sõber kaasa võtta kes aitaks natuke ringi vaadata. Varjatud puudus on ikka selline, mida üldse näha ei ole ja ei ole ka võimalik näha ilma seina lammutamiseta/põranda üles võtmiseta vmt. Näiteks majaseened, panemata jäetud soojustused jmt.
Marielle 14.12.2005 17:44 (19 aastat tagasi)
Kas probleem on rikutud siseviimistluses v. rikutud on kogu (tugi)sein v. kandekonstruktsioon? Ausalt öeldes tundub hetkel su probleem halenaljakas, ei pannud tuld põlema ja nüüd ei meeldi aknapõse värv. Ostsime ise mõnda aega tagasi korteri, aknad vahetamata, kuid ei pannud tähele, et üks klaas oli 2x paketist puudu. Kuna akende vahetus oli nagunii kavas ning see ilmnes hiljem, kuid enda hooletuse tõttu korterit vastu võttes, siis ei hakanud isegi eelmisele omanikule midagi ütlema, ammugi siis protsessima ja kohtusse kaebama. Need ideed ei tulnud pähegi. Äkki aitab kerge siseviimistlus ning saad sellevõrra endale ka õppetunni: äraosta põrsast kotis (v. korterit pimedas).
eks x 14.12.2005 17:56 (19 aastat tagasi)
to maria: väike taskulamp või laualamp ei näita suuremas toas eriti midagi. Ilmselt ei olnud see viga nii kergesti märgatav, kui murelik ostja selle alles peale nädalast sees elamist avastas
maria 14.12.2005 21:38 (19 aastat tagasi)
Laualambiga saab ikka väga kenasti käia üle kõik vajalikud kohad. Proovi näiteks toas tuled ära kustutada ja laualampi tõsta lae ja suunata lae poole, näeb ju päris hästi?
Metsamees 15.12.2005 07:47 (19 aastat tagasi)
Tegelikult on olemas lepingus tavaliselt punkt varjatud puudustest, mida Müüja pidi teadma. Selle ümber annaks ehk jahuda.
tiit 15.12.2005 08:40 (19 aastat tagasi)
Siin on siiski küsimus, kas seinal näha olevad asjad on varjatud? See kui kehvasti vaadati ja kiiresti otsustati ei ole ju müüja süü. Või on?