Teemade kronoloogia
Tööasta algus pärast lapsehoolduspuhkust (7)
tööajast (2)
paarismaja ostmine (7)
ootamatu surm (1)
Ostetud korteri varjatud puududed? (15)
Krundi jagamine. (1)
paarismaja ostmine
lc 12.12.2005 14:27 (19 aastat tagasi)
Tere! Küsimus puudutab paarismaja ostmist. Nimelt, mina ja minu elukaaslane soovime osta paarismaja. Oleme mehega kokku lepinud, et pool maja hinnast maksan mina (see raha on mul juba olemas) ja teist poolt ta võtab pangast.kinnistusraamatusse omanikena pannakse nii tema kui ka mind. kas sellisel juhul tegemist on ühishüpoteegiga? kas on mõistlik sõlmida lihtkirjalik leping, mille kohaselt juhul kui me läheme lahku siis ma maksan pangale laenujääki? kas ta võib oma osa müüja teisele isikule? kas tegemist on ühis- või kaasomandiga?
suur malakas 12.12.2005 20:38 (19 aastat tagasi)
- kui te ostate kaasomandisse, siis on kaasomand - kõik kinnisvara puudutavad kokkulepped tuleks sõlmida notariaalselt - kumbki kaasomanikest võib müüa oma mõttelist kaasomandiosa, teisel kaasomanikul on ostueesõigus - kui ostate paarismaja, siis kas jagate omavahel majapoolte kasutuse? paarismaja tähendab ju siusliselt kahe eri sissepääsuga maja, milles on nn peegelpildis korterid, nagu külgepidi koos kaks üksikmaja vms . kas me ikka mõistame sõna "paarismaja" ühtmoodi. mis mõte on kooselavatel inimestel osta paarismaja? üürite teise majapoole välja? - ühishüpoteegiga on tegu kui ühte võlakohustust tagab mitmele kinnisasjale seatav hüpoteek, teie puhul vist ikka tegemist ühe kinnisasjaga ja seega ka tavalise hüpoteegiga seleta siiski seda paarismaja mõistet
Metsamees 12.12.2005 22:40 (19 aastat tagasi)
Ja veel parem, kui oleks kohe reaalosadena, mitte mõttelistena...
maria 13.12.2005 08:47 (19 aastat tagasi)
Kui Sul on olemas poole maja raha, ehk õnnestub ka laen enda nimele võtta ja kogu maja/paarismaja boks enda omandusse? Elukaaslasega kahepeale ostmine on üks paras jama, ka pärimiste jms seisukohalt.
lc 13.12.2005 10:03 (19 aastat tagasi)
täpsustan - ostame ühe poole paarismajast
maria 13.12.2005 10:34 (19 aastat tagasi)
Seda ühte poolt kaasomandisse/ühisomandisse vmt osta ikkagi ei tasu. Ikka enda nimele nii laen kui vara. Nii lahkumineku kui elukaaslase hukkumise korral on see igal juhul mõistlikum. Abikaasaga vähe teised lood, siis seadus siiski kaitseb pisut.
lc 13.12.2005 10:43 (19 aastat tagasi)
kas lepingut tasub sõlmima? olen kuulnud, et on olemas nn ühise tegutsemise leping
reti 13.12.2005 14:56 (19 aastat tagasi)
Lepinguid võib sõlmida igasuguseid, aga kui teine ka omanik, tuleb tema osa välja maksta. Lihtsam on kohe algusest peale ise laenu maksta ja teha, eriti kui on nii suur sissemakse olemas.