juurdeehitus kaasomandis olevale eramule

Innovaator 13.12.2005 18:54 (19 aastat tagasi)

Jah kuulub. Ja omandi osa suurused ei kuulu muutmisele. Ehita või kullast. Ainuke asi mida saad taotleda on kasutusõigus. (Kinnistus raamatusse kandmisga.) See kõik on soovitav ennem kaasomanikega kokku leppida. Muidu võib jäma tulla.

anu 14.12.2005 16:23 (19 aastat tagasi)

Tänan vastamast, aga tekkis kohe uus küsimus. Kas saan õigesti aru, et kui olen taotlenud kasutusõiguse ja selle kinnistus raamatusse kandnud, siis kaasomaniku soovo korral oma osa müüa, läheb kõik ikkagi jagamisele?

innovaator 15.12.2005 09:46 (19 aastat tagasi)

Kui kaasomandi kasutuskord on kantud kinnistusraamatusse siis jääb ta kehtima ka pärast võõrandamist. Asjaõigus seadus Paragrahv 79. Kaasomanike kokkuleppe ja enamuse otsuse kehtivus õigusjärglaste suhtes (1) Kaasomanikevahelised kaasomandi valdamist, kasutamist ja kaasomandi lõpetamist puudutavad kokkulepped kehtivad ka kaasomanike õigusjärglaste suhtes. (2) Kui kaasomandis on kinnisasi, siis kehtivad käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud kokkulepped kaasomanike õigusjärglaste suhtes vaid juhul, kui need on kantud märkusena kinnistusraamatusse. (RK s 15.01.2003 jõust.01.07.2003 - RT I 2003, 13, 64) Kui müüakse kogu kinnistu, siis jagataks raha ikkagi vastavalt omandi osa suurusele.