ühisomand

mari 28.12.2005 13:26 (19 aastat tagasi)

Pole vahet kelle või mitmel nimel sara on, kaasomand on ta igast küljest. Samuti ei huvita panka kes sara omab, laenu katteks läheb ta tervikuna. Kui on ühel nimel siis maksuamet ei pea lihtsalt huvi tundma, "kes obroki ära maksab?

WK 28.12.2005 13:30 (19 aastat tagasi)

Tavaliselt on abielu kestel ostetud kinnisvara ühe abikaasa nimel, kuid juriidiliselt on siin tegemist ikkagi ühisvaraga, mille võõrandamiseks või koormamiseks on vaja teise abikaasa nõusolekut. Ka see, et laenu tagasimakseid teostab üks abikaasadest, et muuda seda vara tema lahusvaraks. Siiski, et vältida võimalikku tagaseljamüüki (juhul, kui selline peaks õnnestuma) on kinnistusraamatusse mittekantud abikaasal alati võimalus (juhindudes PeS § 17 lg 5) nõuda enda ühisomanikuks tunnistamist ning kinnistusraamatu kande muutmist.

kristi 28.12.2005 13:35 (19 aastat tagasi)

Kas siis on vaja abieluvara leping teha, et ei oleks ühisomand?

mari 28.12.2005 13:38 (19 aastat tagasi)

Vastupidi! Lahutus paberid on tarvis kohtu viia, siis muutub kiiresti kõik ühisomandiks.

r 28.12.2005 13:42 (19 aastat tagasi)

Abieluvaraleping sõlmitakse siis, kui see tundub mõlemale poolele kasulik olevat, võrreldes seadusjärgse ja abikaasade võrdsusel põhineva varavahekorraga. Kuid kuna abieluvaralepinguga kaldutakse kõrvale abikaasade varalise võrdsuse põhimõttes, on see enamjaolt ühele abikaasadest diskrimineeriva iseloomuga (jääb ju tema vara hulk, võrreldes seadusjärgse regultasiooniga väiksemaks). Seega tasub ikka enne mõelda, kas abieluvaralepingust ikka tulevikus tolku on. Ühepoolselt ning kohtukorras pole võimalik abieluvaralepingu sõlmimist nõuda.

a.k 28.12.2005 13:43 (19 aastat tagasi)

abieluvara leping on väga heaks variandiks, kindlasti notari uures kinnitatud

abiks ikka 28.12.2005 15:00 (19 aastat tagasi)

abielu ajal soetatud vara on ühisvara; abieluvaralepinguga saab ühisvara jagada (ka osaliselt) lahusvaraks (ja jagamata ühisvaraks); soovides kõigile parimat, kuid arvestades võimalusega, et abielu lahutades võib abikaasaga tekkida eriarvamusi ühisvara jagamise osas (kes mida on teeninud, kes kelle "arvel" elanud jms), ei soovita abieluvaralepingut, kuna lepinguga loobutud osast ühisvaras jääb loobuja ilma ning reeglina peab veel võitlema ka oma osa eest ühisvaras; võitlus võib muutuda küllalt ebameeldivaks suurt aja- ning finantsressurssi nõudvaks protsessiks

kristi 28.12.2005 16:13 (19 aastat tagasi)

Kas abieluvaralepingu koostamiseks on vaja pöörduda juristi poole ja leping hiljem notaris kinnitada? Või saab ka ainult notariga need asjad aetud?

k. 28.12.2005 16:15 (19 aastat tagasi)

Abieluvaralepingu teksti koostab notar.

Aare 28.12.2005 18:23 (19 aastat tagasi)

Hea Kristi, Nagu eespool mainitud võiks siin üks lahendus olla abieluvaralepingu sõlmimine. Kuid kui Te tulevikus tahate kokkuleppel veel midagi jagada, või olete juba jõudnud selle maja ära osta, siis teatud juhtudel võib olla abieluvaralepinguga vara jagamisest soodsam sõlmida ühisvara jagamise leping.

kristi 28.12.2005 19:42 (19 aastat tagasi)

Tänan soovituste eest. Antud juhul tuleb pool ostusummast minult ja laenumaksed lähevad samuti minu arvelt, seega ma arvan, et abieluvaraleping peaks olema igati õige lahendus.