Ostueesõiguse kasutamisega seotud kulud - juura.ee

Ostueesõiguse kasutamisega seotud kulud

Kerli 2.01.2006 12:57 (19 aastat tagasi)

Tere. Mind huvitab teema, mida siin foorumis on korra ka puudutatud, aga päris ühest vastust ma enda jaoks ei saanud. Nimelt müüsin ma endale kuuluva korteri (mõttelise osa majast) mitte kaasomanikule. Enne tehingut uurisin kõikide kaasomanike käest, kas nad soovikisd ise korterit osta, aga kõik vastasid eitavalt. Nüüd, tehingu järgselt üks kaasomanik siiski soovib korteri osta. Mul on säilinud temaga peetud kirjavahetus, kus ta tehingu eelselt kinnitab, et ei soovi ostueesõigust kasutada. Kas tal on tehingujärgselt sellegipoolest õigus oma ostueesõigust kasutada? Ning kes sellisel juhul on kohustatud katma I ostu-müügi tehingul tasutud nii minu kui esialgse ostja notari tasule ja riigilõivule tehtud kulud? Kes peab tasuma II tehigu (see, kui esialgse ostja asemele asub kaasomanik) kulud...

leenu 2.01.2006 13:48 (19 aastat tagasi)

Kaasomanikul on ostueesõigus vaatamata sellele, et oli tehtud kirjalik loobumine. VÕS kohaselt ostueesõiguseks õigustatud isik ostab korteri samadel tingimustel, mis oli sõlmitud kolmanda isikuga.Seega juhul, kui esimese lepingu kohaselt pidi notri ja kõik muud kulud kandma ostja, siis see sama tingimus kehtib ka teise lepingu puhul

Kerli 2.01.2006 14:44 (19 aastat tagasi)

Aga, kas esimese tehingu kulud ei kuulu kellegi poolt hüvitamisele?

leenu 2.01.2006 15:05 (19 aastat tagasi)

need on nn kõrvalkulud, nii et see on siis kokkulepe küsimus

a 2.01.2006 15:16 (19 aastat tagasi)

Kas kõrvalkulusid ei peaks kandma huvitatud osapool? St eesõigust kasutav 2. ostja, eriti kui ta alguses loobus?

Uup 4.01.2006 16:55 (19 aastat tagasi)

Need kulud jäävad I lepingu sõlmijate jagada, kui kaasomanik ei ole nõus aitama. Kui lepingus midagi kokku ei lepitud võib I ostja need kulud Müüjalt sisse nõuda, sest Müüja rikub lepingut ja ei anna ostjale omandit üle, kui ostja on raha müüjale maksnud.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.