ostueesõigus korteriomandi puhul

kriss 2.01.2006 12:14 (19 aastat tagasi)

ostueesõigust korteriomandi puhul ei ole

Nisu 2.01.2006 12:55 (19 aastat tagasi)

Selles ongi vahe, et kui on osa majast, siis on ostueesõigus, aga kui on vormistatud mõlema korteri kohta eraldi korteriomandid, võib müüa kellele tahate müüa, pole kellelgi ostueesõigust.

segaduses müüja 2.01.2006 13:58 (19 aastat tagasi)

Suured tänud vastuste eest! Ega ei ole mingile seadusele viidata, et teaksin teisele poolele teada anda? Tänud igal juhul!

Nisu 2.01.2006 14:39 (19 aastat tagasi)

1. juulist 2001 kehtib korteriomandiseadus. Korteriomand on üks kaasomandi vormidest. Korteriomandit, samuti elamu jagamist korteriomanditeks reguleerib korteriomandiseadus. Korteriomand ei ole reaalosa selle tõelises mõttes, sest iga korteriomandi juurde kuulub ju ka mõtteline osa - maatükk, ehitise need osad ja seadmed, mis ei kuulu ühegi korteriomandi reaalosa hulka. Korteriomandit ei saa lõpetada sel viisil, nagu määravad kindlaks AÕS §-d 76 ja 77. Korteriomandit saab lõpetada vaid korteriomandiseaduse §-s 6 sätestatud tingimustel ja korras. AÕS §-d 76 ja 77 peavad ilmselt silmas sellist kaasomandi jagamist, kus iga osa on reaalselt eraldatav osa kaasomandist ja ühegi osa juurde ei kuulu mõttelist osa ülejäänud kaasomandist. Näide - ühel krundil on kaks ehitist, need on kahe isiku kaasomandis. Või krundil on nn kaksikelamu või ridaelamu, kus iga korteri vahele saab tõmmata kindla piiri. Korteriomanditeks jagatud ehitist ei saa selliselt jagada, näiteks ei saa jagada ko rteriomanditeks jagatud korruselamut, kus korterid asuvad erinevatel korrustel. http://www.lc.ee/foorum/lc/showflat.pl?Cat&Board=arutelu&Number=36429&vc=1