korteri müük mitmes osas tasumisega

Tiivas 23.01.2006 14:51 (19 aastat tagasi)

Müün korterit ja ostja mingi lisatagatise sedamise tõttu ei saa korraga kogu summat välja käia. Tahab teha, et I korral kannaks 2/3 ja ja toimuks ostu-müügileping, ja puuduvale osale seataks hüpoteek panga kasuks esimeses järjekorras ja minule teises järjekorras. Peale esimest muutuks ta omanikuks, kuid arvestades kinnistuameti aeglust - jõuaks ta nimi omanikuna kirja alles paari kuu pärast, siis oleks näha, kas maksab seda 1/3 või ei. Kui ei maksa, siis saab nagu kohtutäituri abil peatada omanikuks seadmine. Kas selline skeem oleks turvaline müüjale ja mis võib teie kogemuste põhjal sellistes olukordades juhtuda?

. 23.01.2006 15:01 (19 aastat tagasi)

täitur ei peata omanikukande tegemist küll kuidagi. soovitaksin hoopis võlaõigusliku lepingu sõlmimist ja asjaõiguslik sõlmige siis kui kogu raha makstud või notari deposiidis. ja võlaõiguslikus leppige kokku sinu taganemisõigus juhuks kui mingiks kuupäevaks pole raha seal kus lubatud

. 23.01.2006 15:02 (19 aastat tagasi)

lõppude lõpuks on praegu nn müüja turg ehk et müük peaks oluliselt kergem olema kui ostmisvõimaluse leidmine. miks sa peaks sellises olukorras endale mingteid ebamõistlikke riske võtma, mina põhjust ei näe ...

Tiivas 23.01.2006 16:58 (19 aastat tagasi)

Mida tähendab võlaõiguslik leping siin? Kas seda, et isik on mulle võlgu x summa ja peab mingiks kuupäevaks selle maksma, muidu ei saa ta seda korterit?

. 23.01.2006 17:13 (19 aastat tagasi)

võlaõiguslik ehk müügileping. sellest eraldi on asjaõiguslik leping ehk kokkulepe omandi ülekandmise kohta. võlaõigusliku müügilepingu alusel saab nõuda vaid asjaõiguslepingu sõlmimist, omandi otsest ülekandmist see veel ei võimalda. müügilepingus reguleeritakse kõik müüki ja valduse üleandmist puudutavad kokkulepped, kes mida mis ajaks tegema peab jne. ja siis tagajärjed mittetegemise jaoks. seal saab kokku leppida ka kokkuleppelises taganemisõiguses

? 23.01.2006 17:42 (19 aastat tagasi)

Kas sellist ostjat ei leia kes maksaks korraga? Mina ei riskiks nii, et osa jääb maksmata. Miks anda kellelegi nö laenu, kui pank seda teha ei usalda?

Nisu 24.01.2006 10:58 (19 aastat tagasi)

Kui pank ei usalda ja mis puutub siia hüpoteek, Teile on vaja raha, kas ta hakkab siis korteri eest järelmaksuga iga kuu osa maksma? Midagi mulle selles olukorras ei meeldi, ei ole kindel. Raha kogumine notari deposiiti ja võlaõiguslik leping, et oleks võimalik vajadusel müügist taganeda.

juhmijuku 31.01.2006 23:15 (19 aastat tagasi)

Kingi siis juba hoopis tasuta, mis sa ostjast raha ootamisega piinad. see kuulb tal remondiks ära Oma peaga võiks ajaviiteks mõelda ega nõuadjad aita sul pärast võlga kätte nõuda

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.