kinnistu kaasomandi lõpetamine

Metsamees 29.01.2006 23:33 (19 aastat tagasi)

Mitu võimalust. Võite oma osa maha müüa või kohtu kaudu kaasomandi lõpetamist nõutada.

. 30.01.2006 00:32 (19 aastat tagasi)

kui kohtuväliselt hakkama ei saa, eks siis tuleb ikka kohtusse pöörduda jah. kohus saab valida nende jagamisviiside vahel, mida sina või kaasomanik ette panevad. kui kaasomanikule sinu lõpetamisviis ei sobi, peab ta vastuhagi esitama

o 30.01.2006 11:00 (19 aastat tagasi)

oma osa ju ei saa müüa,sest kes peaks ostma mingit mõttelist osa,millel pealegi eraldi võetuna väärtus puudub,sest ehitusluba antud ju tervele kinnistule,mitte selle osale

Asutaja 30.01.2006 12:27 (19 aastat tagasi)

Kui "sõber" ei ole nõus reaalosadeks jagamisega, siis kohtusse avaldus kaasomandi lõpetamiseks ja reaalosadeks jagamiseks.

Innovaator 30.01.2006 18:45 (19 aastat tagasi)

Kõigepealt oleks vaja teada ,mida võimaldab detailplaneering. Kui ühepere elamu püstitamist, siis pole mõttet reaalosadeks jagada. Teiseks, kui naaber hakkab ehitama ilma sinu osa välja ostmata , siis kuulub igast kivist, või lauast, mis ta paika paneb sinule see osa mis vastab sinu mõttelise osa suurusele. Lõpuks kuulub sulle mõtteline osa hoonetest, ilma sentigi kulutamata. Vaat siis ongi õige moment nõuda kaasomandi lõppetamist avalikul enampakkumisel. Selle tegevuse nimi on muidugi alusetu rikastumine aga nii on palju lõbusam , kui kohe nõuda kaasomandi lõppetamist avalikul enampakkumisel.

Innovaator 30.01.2006 18:49 (19 aastat tagasi)

Vabandage, mu õigekiri on tõesti vilets, kuid ma olen diagnoositud düsgraavik. (seega parandamatu.)

o 30.01.2006 20:08 (19 aastat tagasi)

aga milline hind määratakse nö.sundtäitmisel peale kohtuotsuse jõustumist-kas hindamisakt on aluseks või midagi muud või lähtutakse suvast?

Metsamees 30.01.2006 23:01 (19 aastat tagasi)

Esiteks, igat asja on võimalik müüa, kui suur soov on. Teiseks, innovaatori ettepanekul on jumet sel juhul, kui Sul on aastaid aega, et oodata ehitise valmimist ja ikkagi algavat kohtuasja. Kaasomandi lõpetamine kohtus on vist ikkagi kiireim viis. Hindamiseks kutsuge mõni kinnisvarabüroo, ja võrreldes samas ümbruskonnas olevaid sarnaseid kinnistuid,saate ka asja tegeliku väärtuse enam-vähem paika.

o 31.01.2006 12:22 (19 aastat tagasi)

mis saab aga siis,kui nn.hindamisejärgse hinnaga ostjat ei leita?kas siis müüakse nn.vähempakkumisega-kuigi sel juhul ju ei oleks hind õiglane-odava,alt kui kinnisvara hindamisakt?palun kommentaari

Asutaja 31.01.2006 13:09 (19 aastat tagasi)

Kuulge, ärge ajage asja keeruliseks. Lihtsast asjast tehakse raketiteadus :) Keegi ei keela sul oma osa müümist. Tallinnas saab kõik pooleks jagatud asjad veel omakorda pooleks jagada. Pole probleem. Ja kaubaks läheb ka kõik.

alar to asutaja 31.01.2006 15:31 (19 aastat tagasi)

kaubaks siiski ei saa kõik minna-nt.kui müüdavale osale ei saa ehitada seepärast et see lihtsalt väikseks jääb peale reaalosaks jagamist.kes peaks ostma asja,mida nö.kasutada ei saa peale murumätta,millel ehk kanalisatsioon lisaks?

Asutaja 31.01.2006 16:59 (19 aastat tagasi)

To alar, sattusin nägema city24.ee´s müügikuulutust, milles müüdi 57m² suurust maatükki Nõmmel hinnaga, kui õigesti mäletan 250 000.- krooni.

Innovaator 31.01.2006 18:29 (19 aastat tagasi)

to asutaja : (copy ) 295 000 EEK 11.04.2005 12. müüa maatükk, elamumaa Harjumaa, Tallinn, Nõmme, Nurme 23A, krunt 57 m², detailplaneering tegemata, 295 000 EEK, 4 385.96 EEK/m². Harju Maja Kinnisvarabüroo OÜ, 6460336, 55530989, Harju Maja KVB sekretär Vaata lisa >> To asutaja: Nagu näed müüdi aasta tagasi ja müüakse ka praegu. Ainult hinda on tõstetud. Loll ei ole see, kes müüb vaid see kes ..... jne.

Innovaator 31.01.2006 18:39 (19 aastat tagasi)

to O. Anna rohkem infot, saad selgemad vastused. Oma vara müük kohtutäiturite abil võib osutuda väga kahjulikuks. Aga kõike jagada ei saa. Linnaosadel on nüüd oma ehitusmäärused, mis panevad asjad paika. Anarhja hakkab lõppema.

Asutaja 1.02.2006 11:34 (19 aastat tagasi)

To Innovaator Nagu näed 57m² ja elamumaa veel kusjuures, seega otstarve paigas väidetavalt. Pakun idee ehitada tornmaja näiteks või tuuleveski.