Teemade kronoloogia
Segane värk, äkki oskate aidata
Liska 12.02.2006 23:16 (19 aastat tagasi)
Isale kuulub 1/3 kaasomandist (kaasomandisse kuuluvad 4 hoonet), milles on seatud ka kasutuskord (tema ainuvaldusesse ja –kasutusse kuuluvad need ja need korterid). Tahtsime selles tema kolmandikus asuvat korterit panna laenu tagatiseks, aga nii ei saanud, kuna ei ole korteriomanditeks jagatud ja tagatiseks oleks saanud panna ainult tervet kolmandikku. Lugesin asjaõigusseadust, ja seal räägivad kaks paragrahvi minu meelest täiesti üksteisele vastu: §73 lg 1 ja §74 lg 1, kus esimeses kirjutatakse, et kaasomanik võib temale kuuluva mõttelise osa ühises asjas võõrandada, pärandada, pantida või seda muul viisil käsutada ja teises, et kaasomandis oleva asja võib tervikuna või reaalosana võõrandada või koormata, samuti asja või selle majanduslikku otstarvet oluliselt muuta ainult kõigi kaa...
tekst jäi poolikuks... 12.02.2006 23:25 (19 aastat tagasi)
...kaasomanike kokkuleppel (kas see peab olema kirjalik kokkulepe või võib olla ka suuline?). Ei saa aru, kuidas siis ikkagi on. (vahepeal küsin, et kas koormamine on sama, mis pantimine?) Meie ei taha tervet kolmandikku panti panna, ja mõtlesime, et isa teeb mingi osa oma kolmandikust (nt omakorda 1/3) kinkelepinguga mulle (oma lapsele, ehk siis lähisugulasele) ja siis saan mina omakorda ainult selle mulle kuuluva osa laenu tagatiseks panna. Aga küsimus, et kas saab ka määrata, et see kolmandik on nt ainult üks kindel korter? Või siis peab isa ikkagi kogu oma kolmandiku eraldi korteriomanditeks jagama ja kas ta saab seda üldse üksi teha või peavad nad seda koos teiste kaasomanikega tegema? Jutt sai pikk ja segane, aga loodan, et oskate mulle natuke nõu anda. Põhiküsimus ongi, et kuidas on kõige kasulikum teha (kas kinkelepinguga mingi osa mulle või siis jagada kogu see kaasomand korteriomanditeks). Ette tänades...
Maiu 13.02.2006 00:10 (19 aastat tagasi)
Laenu tagatiseks saab olla ikka mingi tervik, antud juhul 1/3, see mis kuulub Teie isale. Kõik kokkulepped peavad olema kirjalikud. Teie isa võib oma kaasomandi piires teha kinkelepingut jne.. Siin foorumis on kaasomandist palju kirjutatud ja arutatud, vaadake eespoolt ka.
Mimm 14.02.2006 10:24 (19 aastat tagasi)
need paragrahvid ei räägi üksteisele vastu!
Uup 15.02.2006 14:31 (19 aastat tagasi)
Tagatiseks tahavad pangad tervet seda 1/3 ja lisaks tuleb seada kasutuskord omanike vahel, mis tuleb kanda kinnistusraamatusse. Ehk see tehing tuleb teha ka notariaalses vormis. Eeltoodud paragrahvid ei räägi teineteisele vastu, sest räägivad erinevatest asjadest. § 73 räägib mõttelisest osast ja § 74 kinnisasja reaalosast.