Ostu-müügileping?

Sehkenpüks 14.02.2006 23:20 (19 aastat tagasi)

Kui kingid 1.astme sugulasele, pole teistel ostueesõigust.

Sass 15.02.2006 09:39 (19 aastat tagasi)

Müügilepingu mõiste - Asja müügilepinguga kohustub müüja andma ostjale üle olemasoleva, valmistatava või müüja poolt tulevikus omandatava asja ning tegema võimalikuks omandi ülemineku ostjale, ostja aga kohustub müüjale tasuma asja ostuhinna rahas ja võtma asja vastu. Kinkelepingu mõiste - Kinkelepinguga kohustab üks isik (kinkija) tasuta teisele isikule (kingisaaja) üle andma talle kuuluva eseme ja tegema võimalikuks omandi ülemineku kingisaajale või tasuta varalisest õigusest kingisaaja kasuks loobuma või muul viisil kingisaajat rikastama. Ostueesõigust saab teostada alles siis kui on ostja ja müüja vahel tehing tehtud, siis tuleb ostueesõigust omavale isikule sellest teatada ja oodata kaks nädalat või siis kinnisasjade puhul kaks kuu kas ostueesõigust omav isik teostab eesõiguse. Sehkenpüks. Ostueesõigust ei saa kasutada asja müümisel müüja alanejale või ülenejale sugulasele või abikaasale.

Sehkenpüks 15.02.2006 10:25 (19 aastat tagasi)

Kui juba oma tarkuse näitamiseks läks, lisan, et see on pärit võlaõigusseadusest, kus ostueesõigusest kõneleb §251.

Sass 15.02.2006 10:39 (19 aastat tagasi)

Mis tarkuse näitamiseks? Lisasin selle tähelepaneku sellepärast, et kinkimine ja müümine on erinevad asjad.

Tups 15.02.2006 12:30 (19 aastat tagasi)

Aga põhimõtteliselt on ju sama(rääkimata ostueesõigusest),sest läheks ju minu nimele,teine asi on juba kuidas lepitakse raha suhtes,aega ju jäänud vähe.Pärast ei saa ju keegi näiteks kui tehtud kinkeleping minult midagi ära võtta,kas pole nii?

Sehkendaja 15.02.2006 12:31 (19 aastat tagasi)

Õige, kui kuulud ülalloetletud isikute hulka, ei ole teistel midagi "kobiseda".

Sass 15.02.2006 13:26 (19 aastat tagasi)

No mina ei saa enam mitte midagi aru , kes oled sina Tups - ostja?, kes on müüja? jne.

Uup 15.02.2006 13:34 (19 aastat tagasi)

Kui maksad raha on müügileping ja kui ei maksa raha on kinkeleping. Nii tulebki vormistada, lähtuvalt sellest kas on rahaline või mitterahaline leping. Kui kardate ostueesõigust, siis kaasake kõik ülejäänud omanikud lepingusse, kus na loobuksid ostueesõigusest.

Tups 15.02.2006 14:11 (19 aastat tagasi)

Mina olen ostja,ja kui rääkida ostueesõigusest siis ei taha lihtsalt seda korterit kaotada ja seega tahangi kinkelepingut teha kuna aega on 1 märtsini.Müüja on mulle võõras inimene,notariga rääkisin igatahes kui ta sai minust aru siis ütles et on võimalik niimoodi teha,minu arust peaasi et see korter saaks minu nimele,kas ostu-müügi või kinkelepinguga,kas pole nii?

Tups 15.02.2006 21:26 (19 aastat tagasi)

Keegi ei vastagi enam?

Siil 15.02.2006 21:49 (19 aastat tagasi)

"Mul on vallasasi mida tahan osta kuna kõigil majaelanikel on ostueesõigus" - mida see tähendab? Mis juhtub 1 märtsil??? Kui ostja ja müüja pole omavahel müügitehingut teinud ei saa tekkida teistel ka enne tehingut ostueesõigust.

_k_ 15.02.2006 21:59 (19 aastat tagasi)

ausalt öeldes on rong juba läinud, notaribürood on üle kuhjatud vallasasjadest. ja muideks kinkimise puhul ei ole ostueesõigust, on müümisel. aga õige ka see, et kui saadakse raha, on tegelikult müügileping.

Tups 15.02.2006 22:07 (19 aastat tagasi)

Ostueesõigust saavad kasutada kõik kaasomanikudd,see tähendab et enampakkumine toimub ja 1.03.2006 ei saa vallasasjaga enam tehinguid teha.Ja ausalt öeldes,ma ei taha ebaviisakas olla,miks inimesed targutavad,esiteks ma ei ole selles vallas asjatundlik sellepärast küsingi abi,foorumid vist ongi selleks et abi saada............... :(

Sehkendaja 15.02.2006 22:28 (19 aastat tagasi)

Aga miks Sa, Tups, ei küsi notari käest, kuidas lood on?

Tups 15.02.2006 22:36 (19 aastat tagasi)

küsisin telefoni teel ütles et sai minust aru ja et saab järgmine nädal teha kinkelepingut,aga nüüd kui siin rääkides ja uurides ei tea enam mida mõelda ja see müüja on mulle võõras inimene kas niimoodi saabki üldse kinkelepingut teha?...

Sehkendaja 16.02.2006 13:10 (19 aastat tagasi)

Riskin olla loll, aga küsin ikka: kas Sul poleks kõige mõtekam see vallasasi ära osta ja oodata, kas ostueesõigust omavad isikud kasutavad ostueesõigust või mitte. Sest kui nad seda õigust kasutavad, maksavad nad Sulle Su raha tagasi. Ja kas pole siiski päris nii, et ka kinkimine pole päris riskivaba? Kas Sa ei saaks mõnest kinnisvarabüroost küsida, kuidas selliseid tehinguid kõige otstarbekam teha oleks?

Tups 16.02.2006 21:33 (19 aastat tagasi)

Ma tänan aitamise eest rääkisin juba notariga ja lubas asja korda ajada, sest mul on selles majas korter juba olemas ja tahtsin juurde osta ja kuna seaduse järgi kui müüakse kaasomanikule siis ostueesõigus kaob,see on lahendus.

Sehkendaja 16.02.2006 23:11 (19 aastat tagasi)

Tore, et lahendus leitud. Jõudu!

Tups 16.02.2006 23:14 (19 aastat tagasi)

Tänan!!!!!