Teemade kronoloogia
Ahistaja (9)
Mõtteline osa kinnistust-õigused ja kohustused (4)
Elus või surnud? (0)
Kaasomand (6)
Korter (2)
Seoses tuludeklaratsiooniga (2)
Kohtutäiturist (2)
Kaasomand
Riin 16.02.2006 13:52 (19 aastat tagasi)
Probleem-ühel kinnistul on mitu omanikku (võõrad inimesed) ning kaks maja. Soovin oma majale juurdeehitust teha (oman mõttelist osa 1/10 ~100m2). Kas pean teistel omanikelt võtma nõusoleku (kuidas vormistada, kas notariaalselt või piisab tavalisest paberist)? Mida teha kui teised sellega nõus pole, kuigi see neid kuidagi häirima ei peaks?
Sehkendaja 16.02.2006 13:59 (19 aastat tagasi)
Kui teil kõigil on mõttelised osad, siis peate kirjaliku nõusoleku saama, et asi korrektne oleks. See märge peaks siis kantama kinnistusraamatusse ning peaks olema notariaalne.
Sehkendaja 16.02.2006 14:00 (19 aastat tagasi)
Eelnevale lisaks. Kui teised kaasomanikud nõus pole, peate kohtus nõudma kaasomandi lõpetamist reaalosadeks jagamise teel.
Riin 16.02.2006 14:36 (19 aastat tagasi)
Probleem on selles, et reaalosadeks ei ole võimalik jagada, kuna sellisel juhul tuleb ehitada kogu kanalisatsioon jne uuest ning see maksab tohutult. Kas siis ma ei saagi ehitada??
Sehkendaja 16.02.2006 15:22 (19 aastat tagasi)
On võimalik jagada mitut moodi, nii et keegi saab rohkem ja kompenseerib teistele, või siis leiate olude sunnil üheskoos kõige õigema lehaenduse. Kohus valib vist nende kaasomandi lõpetamise võimaluste vahel, mida kaasomanikud on soovinud. Või kui ei suudeta kokku leppida, võib kohus panna asja avalikku müüki. Tavaliselt leiavad osanikud vast siiski ise lõpuks lahenduse. Ehk oleks otstarbekas, et ütleksite teistele omanikele, et teil on tõsine kavatsus asi nii ehk naa lõpuni korda ajada, see võib aidata.
Innovaator 16.02.2006 19:08 (19 aastat tagasi)
to Riin. Mõtteline osa on osa, mis ei ole reaalsuses määratud. Mille alusel saa väidad,et just see maja on sinu oma. See võib täna olla sinu kasutuses , homme enam mitte. Korteri omand on ka reaalosadeks jagamine ja kaasomandi lõppetamise üks varjant.
Sehkendaja 16.02.2006 19:41 (19 aastat tagasi)
Ehk siis - mõtteliste omanikena omate kogu asjast vastavalt oma osa suurusele kõike (kui kirjalikku kasutuskorda pole määratud) ja samas mitte midagi konkreetselt.