Teemade kronoloogia
Kas Eesti seadused ongi sellised?
"Peaaegu majaomanik" 17.04.2006 12:13 (19 aastat tagasi)
Minul lugu järgmine. Ostsin aastaid tagasi 2/3 majast(mõttelise osa)sinna kuuluva kundiga.Võtsime sellele Hansa liisingu.St.omanikuks sai HansaLiising. Nüüd sai liising makstud ja soovisime maja(osa) oma nimele vormistada aga nüüd selgus selline asi.Kui me soovime seda vormistada tekkib selle teise osa(1/3) omanikul eelisostuõigus ja veel vana hinnaga. Ja nüüd ta ongi juba teada andnud ,et soovib seda teha. Oleme kogu aeg aga seal majas sees elanud ja ka remonti teinud .Kas nüüd tõesti peamegi sellest loobuma. Selle maja ja ka krundi maksumus on aga ju vahepeal kinnisvara hinnatõusu tõttu lausa 500% kallim. Tuleb välja ,et oleme aastaid maksnud Hansalisingule raha mida too vhepeal kasutab ja nüüd sama selle kätte ilma mingi protsendita.Kas tõesti mingit normaalset lahendust pole.Selle raha...
. 17.04.2006 13:08 (19 aastat tagasi)
se on nende mõtteliste osade liisinguga ostmise rõõm. Ise ei ostaks eluaset ei liisinguga ega mõttelist osa just selliste probleemide vältmiseks.
"Peaaegu majaomanik" 17.04.2006 13:42 (19 aastat tagasi)
... jah aga mis teha kui pole kogu raha korraga välja käia. Olen sama propleemi ees jälle. selle rahaga mis ma nüüd saan ei osta enam puukuuri ka kuskilt.
. 17.04.2006 13:47 (19 aastat tagasi)
Laenulepinguga sellist probleemi ei tekiks. Lihtsalt huvist: Miks tegid liisingulepingu? Ise ei ole sellele eeliseid leidnud.
"Peaaegu majaomanik" 17.04.2006 14:01 (19 aastat tagasi)
...pank lihtsalt soovitas sellist lepingut.Ei osanud siis selles migit tonti näha. Arvasin ,et kui liising makstud asi mutt.Aga nüüd koli hoopis välja.
ants 17.04.2006 15:56 (19 aastat tagasi)
kahjuks asi p...s jah
"Peaaegu majaomanik" 17.04.2006 16:00 (19 aastat tagasi)
...kas kellelgi midagi asjalikumat öelda pole?
AxL 17.04.2006 16:23 (19 aastat tagasi)
Laendusena näeks siin seda, et liising ja teine omanik jagavad kinnistu ja sellel paikneva maja korteriomanditeks. Peale korteriomandite kinnistamist teha võõrandamisleping, kuna sellisel juhul puudub ostueesõigus. Ja üleüldse on korteriomandina teie vahelised suhted reguleeritumad. Ei teki kunagi vaidlust, kes missugust osa majast kasutada võib ja mis õigused tal üldse kinnistuga on...
"Peaaegu majaomanik" 17.04.2006 16:35 (19 aastat tagasi)
Tänan AxL. Selle teise poole omanik (või kes temaga seal mestis on ja teda nõustab)ei soovi aga kuidagi mingit muud lahendust,kui oma eesostuõiguse kasutamist.Ja aeg nüüd tiksub tema kasuks.Liising soovi seda oma bilansist ära saada.
AxL 17.04.2006 17:00 (19 aastat tagasi)
aga siis ei ole sul muud teha kui avaldus kohtusse, et kohus kinnistu reaalosadeks jagab (korteri omandid moodustab). Liisingule tuleb lihtsalt ära seletada olukord ja näidata, et asi on antud menetlusse. Ja kui teine pool on põhjendamatult korteriomandi seadmise vastu, siis hiljem tuleb tal kanda ka sinu kohtukulud jms. Nii talle seda serveerigi... kui ei saa rahumeelsel teel, siis tuleb asja ajada läbi kohtu ja sellisel juhul kannab tema kohtukulud (kui tal ei ole muidugi mõjuvat põhjust reaalosade jagamise vastu).
"Peaaegu majaomanik" 17.04.2006 17:06 (19 aastat tagasi)
Ohohh.Eluisu tuleb sellise info peale juba tagasi.Tänan. Aga kas mina saan asja kohtusse anda kui majaosa kuulub liisingule.
AxL 17.04.2006 17:12 (19 aastat tagasi)
Tuleb Liisingult volitus küsida. Ja kuna sul on kogu liising tasutud, siis ei tohiks sellega küll mingeid probleeme olla.
Innovaator 17.04.2006 18:30 (19 aastat tagasi)
HansaLiisingule võiks probleemi lahendamisele kaasaaitamine ju au küsimus olema. Aga ei pea olema. See sõltub ametnikust, kelle otsa sattute. Ilma juristi abita läheb teil igatahes raskeks. Aga Eesti seadused võivad iga hetk omandit ümber mängida , nii et keegi ei köhi. Alles 12. aprillil 2006a. tehti seda abikaasade kinnistatud ühisomandiga.
Uhhamuhha 18.04.2006 17:24 (19 aastat tagasi)
Minu arust kasutab 1/3 omanik täiesti õigustatult oma ostueesõigust. Kui liising nö müüb selle 2/3 uuesti teile kasutades hinnana seda summat, mille aastaid tagasi (kui kinnisvara oli odavam autost)laenasite, siis 1/3 omanikule on see ju taevakingitus. Kes ei jätaks sellist asja kasutamata. Siin on küsimus selline, et tuleks leida mooduseid asja üleandmiseks, et ostueesõigust ei tekiks nagu näiteks eraisikute puhul kinkimine lähisugulasele. Liisingu juristid võiksid oma ajurakke ragistada, et teid jamast välja aidata.
tropp 18.04.2006 21:17 (19 aastat tagasi)
Kas need oleks võimalused? 1) HL peaks seadma kaasomandi mõttelisele osale turuväärtust ületavas summas hüpoteegi teie kasuks ja pärast müüb koos hüpoteegiga. 2) HL võib kinkida selle osa teile. Siis ka ei peaks olema eelisostu eesõigust.(see võib aga HL-le maksustamisega probleeme tekitada)
mari 19.04.2006 14:42 (19 aastat tagasi)
Rumalus. kohtus saab see naabrionu igalt poolt pikku lõget. 1. on tegu üritusega alusetult rikastuda e. kelmusega. 2. Osaku müük toimus siis, kui liising ta omastas, kus onu siis oli? Kui liising selle omastas sündis kohe leping liisingu ja sinu vahel, et teatud kohustuste täitmisel saad SINA osaku omanikuks, mitte ei lähe asi müüki. Leping on kehtiv, sest pole ühegi seadusega vastuolus, seega ei anna selle sisu vaidlustamine midagi. Debiila lihtsalt, (kui rõhutan siiski viisakalt) türa seljas perse saata. Ja kui paberid korras, sara maha ärida, debiilaga ühel hoovil elamine pole elu.
Uhhamuhha 19.04.2006 15:10 (19 aastat tagasi)
Tegu on ikkagi kaasomandiga. Ilma kaasomaniku nõusolekuta ei toimu mitte midagi.
"Peaaegu majaomanik" 21.04.2006 10:41 (19 aastat tagasi)
Tänan kõiki nõuandjaid.Tuska tekitab see ,et HL-is ikka veel sellised tainapead töötavad kes meelsasti lasevad oma kliendid haneks tõmmata (võib-olla altkäemaksu eest).Igal jhul kavatsen asjaga kohtu poole pörduda.Kena kevadet kõigile!