kaasomand

k. 28.10.2006 19:36 (18 aastat tagasi)

Ei saa - vaata korteriomandi mõistet.

uku 28.10.2006 20:28 (18 aastat tagasi)

mingi variant on olemas. räägi majast lähemalt.

annika 29.10.2006 14:22 (18 aastat tagasi)

kaasomandis olevast kinnistust 3/4 kuulub mulle. 1/4 omanikud tahavad oma mõttelise osa maast müüa (ostja olemas juba) ja majaosale korteriomandi seada. kinnistu kasutuskord puudub.

kiks 29.10.2006 16:42 (18 aastat tagasi)

Kasutuskord ja korteriomand on täiesti iseseisvad asjad. Korteriomanditeks saab jagada kinnisasja ainult tervikuna, s.t. ei saa tekitada ainult ühte korteriomandit ning ülejäänu jätta kaasomandisse. Seega majaosale korteriomandit seada ei saa, küll aga saab jagada kaheks korteriomandiks ning kaasomand lõpetada. Kasutuskord selleks tegevuseks vajalik ei ole.

`? 30.10.2006 10:21 (18 aastat tagasi)

Osta see 1/4 ise ära ostueesõigusega?

Innovaator 30.10.2006 18:48 (18 aastat tagasi)

Ostja ei saa osta 1/4 mõttelist osa maast. Momendil saab ta osta mõttelise osa kinnistust. Mis edasi võib juhtuda on pikk jutt.

ANNIKA 30.10.2006 22:55 (18 aastat tagasi)

MIS SIS EDASI VÕIB SAADA?

ab. 31.10.2006 13:56 (18 aastat tagasi)

Kaasomandis oleva kinnisasja võib jagada korteriomanditeks kõigi kaasomanike ühise notariaalselt tõestatud kinnistamisavalduse alusel.Kinnisasja korteriomanditeks jagamine ei ole kinnisasja reaalosadeks jagamine, sest korteriomandiseaduse järgi kuulub iga reaalosana oleva korteri juurde veel mõtteline osa ühisest maatükist, ühistest ehitise osadest ja seadmetest, millised ei kuulu ega saagi kuuluda ühegi korteriomandi hulka. Seega korteriomanditeks jagamine ei lõpeta kaasomandit.

Innovaator 31.10.2006 18:51 (18 aastat tagasi)

to ab. Riigkohtu otsuse 3-2-1-143-04 valguses on asi natuke teisiti....Alates 01.07.2003 saab kohus AÕS § 77 lg 2 järgi valida nende kaasomandi lõpetamise viiside vahel, mida on nõutud hagis või vastuhagis. Seega tuleb hagis näidata soovitav kaasomandi lõpetamise viis. Lõpetamise viisid võib esitada ka alternatiivsena. Kinnisasja ja sellel asuva elamu jagamine korteriomanditeks on üks asja reaalosaks jagamise viis.