Eelleping

Mari 18.11.2006 08:21 (18 aastat tagasi)

Kuidas tagada, et kinnisvara broneerimisel ühele ostjale see ka kehtiks, mis kokku lepitud? Ilma notariaalse tõestuseta eelleping ju on tühine? Kui teistele ära ütled, tahaks ju ostjas ikkagi kindel olla... Mis pakutakse lahenduseks?

* 18.11.2006 11:59 (18 aastat tagasi)

mitte notariaalne eelleping, mis on suunatud kinnisasja omandamisele on tõesti tühine, kuna on rikutud seaduses sätestatud tehingu kohustuslikku sõlmimise vormi. Muud lahendust ei olegi, kui sõlmida notariaalne eelleping, kus omandi uuele omanikule ülekandmist garanteerib eelmärge tulevase omaniku kasuks kinnistusraamatus. Lihtkirjaliku eellepingu puhul on tulevasel omandajal alusetust rikastumisest tulenevad nõuded selle vastu, kellele raha üle kanti. P.S. tihti on nn boneerimislepingutes kokkulepitud leppetrahvis, mille tasumise kohustuslikkus tulevasele ostjale on kahtlase väärtusega. Pigem võib taolistel juhtudel nõuda kahju, mis on müüja või vahendaja poolt ostjale tekitatud.

outlaw 19.11.2006 19:11 (18 aastat tagasi)

Ma peaks nn "broneerimislepingut " üleüldse sürriks, mis on mingitel kokkuhoiukaalutlustel sulepeast välja imetud. Pealkirja võib ju igasuguse panna, lähtuda tuleb sisust. ja sisuliselt ongi need broneerimislepingud eellepingud ning notariaalse vormita tühised. Mõni kinnisvarahai võib muidugi kohe hakata vastu vaidlema :)

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.