Teemade kronoloogia
Servituut (2)
Muinsuskaitse (2)
Kinkelepingu koormised ja kohustused (2)
Küsimus kooselulepingu kohta ja kas on võimalik saada tasuta notariaalset abi (nt meili teel) (8)
varaline kahju (1)
Kinkelepingu koormised ja kohustused
mihkel 29.11.2006 23:15 (18 aastat tagasi)
Vanemad soovivad kinkida oma kinnisvarast osa (ühe korteri) minule ning seada piirangu, et ma oma kingitust 10ne aasta jooksul maha ei saaks müüa/võõrandada JUHUL kui ka nemad oma osa ei ole müünud/võõrandanud. Kingisaajana olen sellise klausliga nõus kuna tehingu eesmärgiks on mulle kinkida elamispind mitte selle arvelt kiire hõlptulu teenimise võimalus. Eelnevatest aruteludest ja notari jutust selgus, et kingisaaja muutub täieõiguslikuks omanikuks ning sisuliselt talle mingit seaduslikku müügi/võõrandamise piirangut seada ei saa. VÕS § 265 (1): “Kinkelepingus võib kingisaajale ette näha koormisi või kohustusi.” Millised oleksid võimalikud variandid? # Kas VÕS § 265 (1) raames võivad osapooled omavahel kokku leppida (notariaalselt loomulikult), et “kui kingisaaja müüb/võõrandab...
Peeter 30.11.2006 08:59 (18 aastat tagasi)
koormisel on mitterahaline iseloom- ehk selles sisaldub kohustus midagi teha. Koormised on era- ja avalikõiguslikud. Avalik-õiguslik koormis on näiteks valla/linna poolt majaomanikule pandud kohustus maja esist tänavat korras hoida. VÕS § 265 (1) mõttes kohustus sisult võib kattuda eelnevaga (tegu, tegevusetus), kuid oma iseloomult võiks ka olla näiteks rahas hinnatav. Näiteks võiks selliseks kohustuseks olla- võimaldaada kinkijal tasuta tasuta elada ärakingitud majas kuni surmani ning kohustus selline kinkija õigus kanda kinnistusraamatusse. Asjaõigusseadus annab omanikule õiguse oma asja vabalt vallata ja käsutada. Seda õigust saab AÕS § 68 lg 1 järgi piirata vaid seadusega või teiste isikute õigustega (mis iseenest ei moonutata omandiõiguse olemust- minu märkus). Asjaõigusseadus ei ütle, et omaniku õigust asja võõrandada võiks isikutevahelise kokkuleppega mingiks tähtajaks üldse välistada, sest siis me ei saaks rääkida omandist, kui täielikust võimust asja üle ning kokkulepe moonutaks omandiõigust sedavõrd, et see lakkaks sisuliselt eksisteerimast.
mihkel 30.11.2006 19:25 (18 aastat tagasi)
Tänud!