Hüpoteegiga koormatud kinnisasja müümine

Emma 8.01.2007 16:01 (18 aastat tagasi)

Maja,millel on hüpoteek panga kasuks on kaasomandis. Minul on tungiv vajadus maja müüa, kaasomanik aga ei soovi. Üht osa pole eraldi müüa võimalik (ruumide jaotus ei võimalda). Kaks küsimust: 1. kas saan müüa hüpoteegika koormatud maja ja müügist saadud tulust katta vaheraha pangale? 2. Kuidas saan sundida kaasomanikku maja müüma?

Murfen 8.01.2007 16:43 (18 aastat tagasi)

1. küsimus ei koti kedagi, pangal savi kes pappi maksab ehk siis saab küll kui ostja kohustused üle võtab 2. Kaasomanikku saad sundida küll ehk siis asja nimetus kaasomandi sundlõpetamine. Aga siit tuleb üks suur AGA, kui nüüd kaasomanikul ka veits ajusid on siis suudab ta seda protsessi edukalt venitada 3-4 aastat ja maksab see sinule ~20 000 eeku sissejuhatuseks protsessikulusid, hiljem tuleb sellest sinu võidu puhul sulle pool maksta. Aga raudsed kaotajad olete te mõlemad juhul kui asi läheb kohtu kaudu sindlõetamisele ehk siis müüki.

Intz 8.01.2007 18:13 (18 aastat tagasi)

to Emma. Kas Teile kuulub majast mõtteline osa või reaal osa? Mõttelise osa müügil ei oma ruumide jaotus mingit tähtsust? Reaalosa aga ei saa olla selline mda ei saa eraldi müüa. Kas kinnistus raamatus on kindlaks määratud mingisugune kasutuskord, mis oleks uuele ostjale kohustuslik? Müüge oma mõtteline osa maha ja las kaasomanik klaarib uue omanikuga , kui ta just ostu eesõigust ei kasuta.

Peeter 8.01.2007 18:57 (18 aastat tagasi)

Aga sa võid ju kaasomanikule oma poolt müüa pakkuda, mis on nagunii kaasomandi lõpetamise üks viisidest. Sundida saad ainult kohtuga.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.