riigil eesotu õigus

Milli 18.02.2007 23:34 (18 aastat tagasi)

Sain lihtsalt Maakohtu kinnistusteate, kus on lisatud, et kinnistu on koormatud looduskaitseseaduse prg.16 lg 5 sätestatud ostueesõigusega Eesti Vabariik kasuks ...kuupäev avalduse alusel. Kas nii need asjad käivadki, et kui riigile hakkab mingi objekt meeldima, siis selle omandamiseks on lahendus selles seaduse punktis. Ei tea kes tegi avalduse ja isegi Jaotusvõtgule käisin notaris lepingut sõlmimas, et nad saaksid vedada el.juhtmeid üle mu maa, kuid nüüd isegi ei olnud ma teadlik, et minu maa asudes jõe ääres on kohe nii ihaldusväärne. Kas sellise käigua on mulle liiga tehtud või polegi asi nii hull. Või saan ka mina nüüd hakata ajama maadevahetust kuskile Tln kesklinna?

AxL 19.02.2007 09:03 (18 aastat tagasi)

Keegi ei ole veel sinu kinnistu puhul ostueesõigust kasutanud. See võimalus on lihtsalt seaduses olemas ning et asi oleks selgem ja kõigile nähtav, siis lisatakse vastavad märked kinnistusraamatusse. Maadevahetust sinu puhul teha ei saa ilmselt, kuna sinu kinnistu ilmselt asub ranna ja kaldakaitse alas ning seetõttu on lihtsalt riigil ostueesõigus. Ilmselt sai tekst segase võitu, kuid loodan, et mõte sai siiski välja toodud.

milli 19.02.2007 11:09 (18 aastat tagasi)

Tänan väikese kommentaari eest. Kui tekib soov antud kinnistut müüa, siis kes tegeleb riigi teavitamisega ostueesõiguse kasutamisest? Saan aru, kui kinnistu oleks kogu aeg asunud kuskil looduskaitse alal, kuid muuta asukoha väärtust ilma omanikku teavitamat on kuidagi imelik... Kust saaksin üldse teada, kas mu maal elab mõni konn kes on hävimisohus või kasvab mõni taimeke, millest ma teadlik ei ole. No ei saa ju ainult sellepärast et vesi voolab krundi servas kohe olla tegemist looduskaitseobjektiga. Niigi on ehitamisega seatud mulle hulga piiranguid.

AxL 19.02.2007 17:49 (18 aastat tagasi)

Kui kinnistut müüma hakkad, siis saadab notar ühe eksemplari vastavasse riigi institutsiooni, kus neil siis on aega 2 kuud kasutada ostueesõigust (seal on muidugi mõningad erandid). Ja asukoha väärtus ei ole muutunud ilma sinu teadmata. Selle kinnistu puhul oli ilmselgelt ostueesõigus ka varem olemas (tulenevalt seadusest), nüüd on ta lihtsalt märgitud ära ka kinnistusraamatus. Ostueesõigus tuli varemalt Ranna ja kalda kaitse seadusest, alates 2004.a. Looduskaitseseadusest (§16 lg 2). Ja kui sa seda seadust loed, siis sealt saad aru, mida selle seadusega kaitstakse. Kui sinu kinnistul ei ole olulisi objekte riigi jaoks, siis vaevalt ta seda ostueesõigust kasutama hakkab. Loodan et sai natuke pikem kommentaar ;)

_k_ 19.02.2007 19:37 (18 aastat tagasi)

ostueesõigus ju sinu tegemisi ei piira, lihtsalt kui ükskord kinnistu ära müüd, siis uus ostja ei pruugi omanikuks saada, kui riik soovib ostueesõigust teostada. Ja nagu AxL ütles, see ostueesõigus oli sellel kinnistu kohta ka varem olemas, lihtsalt hiljuti on hakatud järjest rohkem neid kinnistusraamatusse kandma, et oleks selgelt aru saada. (muidu notarid ju peavad Maa-ameti kodulehekülje ja kohaliku omavalitsuse kaudu uurima, et kas on piiranguid antud kinnistul ja kas on ostueesõigust).

milli 20.02.2007 14:01 (18 aastat tagasi)

Tänud kõigile kommentaatoritele. Eilse päeva jooksul sain tõesti ka teistest allikatest teada samad asjad, mis siin kirja panite. Lihtsalt seda ranna ja kaldakaitse seadust ei oska ju inimene tõlgendada selliselt, et riigil võib tekkida eesostuõigus. Minu ettekujutuses oli see seotud piirangutega sinna midagi ehitada. Igal juhul olen tänaseks juba maha rahunenud ja kui poleks olnud ajakirjanduses neid looduskaitse aladega maaafääre, siis vaevalt oleks sellele detailile üldse suuremat tähelepanu pööranud.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.