ostueesõigus

karuann 18.06.2007 08:56 (17 aastat tagasi)

sooviksin targematelt nõu küsida. tahan osta 2toal korteri Nõmmel, Tallinnas, hinnas oli müüja nõus odavamalt müüma tingimusel, et notariaalsesse ostu-müügi lepingusse läheb märge, et tal on hiljem ostueesõigus sama korteri suhtes.Võs ütleb: § 244. Ostueesõiguse mõiste ja teostamine (1) Ostueesõigus on õigus, mille teostamise korral loetakse ostueesõigust omava isiku ja müüja vahel sõlmituks müügileping samadel tingimustel, milles müüja ostjaga kokku leppis. Ostueesõiguse teostamine ei muuda kehtetuks ostjaga sõlmitud müügilepingut ega sellest tulenevaid kohustusi. Mis tähendab SAMADEL TINGIMUSTEL, kas see tähendab, et hind on ka sama, isegi kui müün 10 a pärast.

Riukalik Jurist 18.06.2007 09:30 (17 aastat tagasi)

Aga mida seal siis pabistada? Minu meelest on see ju väga hea kui keegi tahab su kinnisvara kunagi ära osta ja kasutab ostueesõigust. Hinna määrad ju ikka sina!

karuann 18.06.2007 09:50 (17 aastat tagasi)

vabandust, et võib olla rumalasti küsin, aga ostueesõigust saab teostada ju AINULT ostmise puhul, mitte muu kinnisvara võõrandamise puhul. St oma lastele saan ikka kinkida, ilma et probleeme oleks.

Jurist 18.06.2007 10:07 (17 aastat tagasi)

Müüjad soovivad enda kasuks ostueesõiguse panna tavaliselt siis, kui peavad mingil põhjusel omale armsa asja ära müüma (tavaliselt on põhjuseks see, et hädasti on hetkel raha vaja). Ostueesõigus tähendabki sellisel juhul seda, et kui sina peaksid kunagi selle korteri omakorda kellelegi müüma, pead sellest tehingust oma praegust müüjat teavitama, ning temal on õigus korter ise ära osta. Ostueesõigus ei takista sind tegemast korteriga mistahes tehinguid. Nagu nimighi ülteb, ostueesõigus kehtib ainult müümise korral. Kinkelepingute ja pärimise puhul ta ei kehti. Sinu jaoks on ainasaks ebameeldivuseks (kui seda üldse nii saab nimetada) see, et kui peaksid kunagi korteri müüma, on sul kohustus teha lepingust koopia ning edastada see oma müüjale.

Jurist 18.06.2007 10:23 (17 aastat tagasi)

Samadel tingimustel tähendab seda, et kui sina nt 20 aasta pärast otsustad oma korteri kellelegi müüa ja olete lepingus müüki puudutavates tingimustes kokku leppinud (hind, tasumise kord, korteri valduse üleandmine jms) on ostueesõigusega õigustatud isikul õigus otsekui astuda ise ostja asemele, st ost korter sinult täpselt samadel tingimustel - sh täpselt sama hinnaga.

karuann 18.06.2007 12:57 (17 aastat tagasi)

aitäh teile kõigile kiirete vastuste eest.

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.