Teemade kronoloogia
Tehnovõrkude rajamisest
Tormi Metspalu 23.08.2007 10:56 (17 aastat tagasi)
Tere, kas selle aasta alguses toimunud seadusmuudatuste tulemusena on kõik tehnovõrgud, mis on rajatud peale 1. aprilli 1999 aasta ilma asjaõiguslepinguta (servituudita või sundvalduseta) kinnisasja olulised osad, ehk siis kinnistu omanikule kuuluvad ? Lähtun TSÜS § 54-st
jurist 24.08.2007 10:06 (17 aastat tagasi)
viidatud § lg 2 ütleb, et kinnisasja osa ei ole võõrale maale asjaõiguse alusel püstitatud ja maaga püsivalt ühendatud ehitis, samuti maaga mööduvaks otstarbeks ühendatud asi. Kinnisasjal paiknev tehnovõrk või -rajatis, mis on ehitatud kinnisasjale asjaõiguse alusel või mille suhtes kehtib seadusest tulenev talumiskohustus, ei ole kinnisasja osa. seega oleneb rajatisest ja ehk ütled ka, millistest aasta alguses asetleinud seadusemuudatustest lähtusid.
Tormi Metspalu 24.08.2007 13:01 (17 aastat tagasi)
Tere, mõeldud käesoleva aasta algusest tulnud muudatust, kus muudeti tehnorajatiste kohta käivaid seadusi pundiviisiliselt (RTI, 16.03.2007, 24, 128). Ja rajatise all pean silmas kõiki tehnovõrke - torud, kaablid, õhuliinid jms. Ja küsimus puudutabki neid rajatisi, mis on rajatud ilma asjaõiguseta või sundvalduseta. Ehk siis kui täna keegi ehitab ilma servituudita või sundvalduseta tehnovõrke kinnisasjale, siis need muutuvad kinnisasja olulisteks osadeks ? Küsimus püstitatud just ennekõike sellest, et varasem seadusandlus nägi ette teisele isikule kuuluva tehnovõrgu eraldumise kinnisasja olulistest osadest, sõltumata ehituse aluseks olevast kokkuleppest-asjaõigusest. Ning lisaks laiendaksin eeltoodud küsimust - kuidas sellisel juhul mõista AÕS prg 158 talumiskohustust maaomanikule - kas tegemist on seadusest tuleneva talumiskohustusega sõltumata asjaõiguslikust kokkuleppest või viitab see lõik tehnovõrgu omaniku õigusele nõuda võimaliku vaide korral õiguse teostamist (asjaõiguslepingu sõlmimist) kohtu teel?