Maja

. 5.09.2007 15:28 (16 aastat tagasi)

2006.a. ei saanud sa kohe kuidagi osta maja, mitte krunti, nagu sa väidad, kuna selleks ajaks ei olnud ehitised kui vallasasjad enam tsiviilkäibes. Sinu jutust ei saa aru, kas ostsid uue maja või mitte. Kui ostsid, kehtib sellele ehitusgarantii (2 aastat ehitise vastuvõtmisest), mille jooksul ilmnenud puudused, vead jms peab ehitaja omal kulul kõrvaldama. Kui ehitisel ka ehitusgarantiid enam ei ole, on sul VÕS alusel õigus nõuda müüjalt erinevaid asju (nt hinna alandamist, asja parandamist, asja parandamiseks tehtud kulude hüvitamist, lepingust taganemist)kui tegemist on varjatud puudusega. St sellise puudusega, mis oli ostmise ajal olemas, mida müüja teadis või pidi teadma, kuid mida ta sinu eest varjas ning mida sa ka ise ülevaatust tehes ei saanud märgata, kuivõrd puudused olid varjatud. Varjatud puudustest pead sa müüjale teada andma ja oma nõuded esitama mõistliku tähtaja jooksul puuduste avastamisel. Mis on mõistlik tähtaeg, seda seadus ei ütle, nii et tee seda koheselt. Kui müüja vabatahtlikult sinu nõudeid ei täida, siis pead otsustama - kas lööd asjale käega või lähed kohtusse oma õiguste eest võitlema. Kogu see jutt ja viited konkreetsetele seadustele ja paragrahvidele on kirjas ka müügilepingus, mille alusel kinnistu ostsid.

jurist jurka 5.09.2007 16:01 (16 aastat tagasi)

Ei usu, et sellisel juhul saad midagi nõuda. Ise ju vist lepignus kinnitasid, et oled kõik üle vaadanud ja rahul. Ilmselt pole olemas ka ühtegi päris lõpuni ehitatud maja, midagi annab alati seal vahetada või juurde lisada.

kaktus 5.09.2007 16:07 (16 aastat tagasi)

Ostsin kinnistu, kus asub peal eramu.Pidasin silmas siin just seda,et ostsin maja soliidse hinnaga, maatükk, millel maja asub ise erilist väärtust ei oma, kuna asub põllul,naabrid igal küljel.2005 valminud maja,mille lasin vastu võtta 2007 veebruar.Tal puudus kasutusluba. Ehitusgarantii aeg on läbi,,,,Kui pikk on mõistlik aeg...Tänud.

kaktus 5.09.2007 16:17 (16 aastat tagasi)

üle vaadanud küll, aga ükski lihtsurelik ei tule selle peale, et aknad lahti ei käi.Aga kui õhku ei ole,siis ei ole.Mina nimetaks küll seda varjatud puuduseks, millele müüja ei osutanud,seda enam ,et see on ikkagi üldehituslik viga, mida peaks müüja kompenseerima.Alati on mõistlik teavitada kõikidest puudustest, tegin oma korteri müügil seda, ja kõik on normaalne ja rahulik.Maja müüja aga kinnitas, et vigu pole ühtegi, ei ole gaasi kööki toodud, aknad ei käi lahti,vannitubades puuduvad el.pistikud...Mida veel...

to kaktus 5.09.2007 18:17 (16 aastat tagasi)

milleks vannituppa el. pistikud? mul ka pole. ja kullast wc pottki puudu!

kaktus 5.09.2007 21:53 (16 aastat tagasi)

juukseid keerata,föönitada......,

jurist jurka 6.09.2007 09:20 (16 aastat tagasi)

ilmselt ei saa sa aru, et kui oled tehingu ära teinud ja kõikidest asjaludest teadlik, ei ole sul enam midagi nõuda. Ostjal lasub muide asja ülevaatamise kohustus, mida sina ilmselt ei täitnud, seega...föönita ja keera lokke mujal ruumis ja ära virise.

kaktus 6.09.2007 13:11 (16 aastat tagasi)

heausklik ostja ei oska kõiki puudusi avastada,minu meelest on see maakleri töö, kes vahendab ost-müüki. aga enamjaolt maakler tegutseb ainult müüja huvides...ok, ma rohkem ei virise ja hakkan siis oma kulul aknaid vahetama.Kuigi olen kuulnud ,et kohtu kaudu on nii mõnigi saanud oma õiguse ja isegi on tehinguid tagasi pööratud....

z 6.09.2007 16:42 (16 aastat tagasi)

Ega ise ka ei tuleks ausalt öeldes, selle peale, et peaks majas kõikide akende lahtikäivust kontrollima. Võiks küll proovida kohtuga nõuda.

mari 7.09.2007 10:28 (16 aastat tagasi)

Vaevalt nüüd akende vahetust sa saavutad, samamoodi pistikut vannituppa.Vigiseda saad ju tegelikult ainult ventilatsiooni osas ja siingi tundub, et jääb alust väheseks. Maakler pole kellegi sõber ja reeglina meie maaklerid töötavad vaid iseenda huvides. Elektripistiku probleemi lahendab elektrik mõnesaja eeguga ja akendevahetuse kompenseerid ise. Ventilatsiooni osas võid proovida ju sellele varjatud puudusele rõhuda.

jurka 11.09.2007 10:33 (16 aastat tagasi)

Heauskne ostja peab samuti täitma tavalist hoolsus- ja asja ülevaatamise kohustusi. Heausksust ei saa samaastada ullikesele omase siiruse ja lapsikusega (võrdkuju: Maria seebiooperist) . Loll saab kirikus ka peksa, ning eesti põhiseadus seda ei välista tänaseni.

kaktus 12.09.2007 09:31 (16 aastat tagasi)

Sa oled vist ise müüja esindaja, et ajad sogast...Mix peab kohe loll olema- ükski normaalne inimene ei tule tänapäeval selle peale, et tubades, mis on mõeldud elamiseks - ei avane aknad.Tänan.

rego 24.09.2007 14:03 (16 aastat tagasi)

Sattusin puht juhuslikult seda arutelu siin lugema ja jääb mulje nagu vastajad oleks selle sama maja arendajad või müüjad. Kui müüja pole teavitanud varjatud puudustest ja teil on projektis kirjas, et vent, pistiud aknad või midagi muud on hoopis teine või pole üldse välja ehitatud siis on ikka õigus protestida küll.