Müügisumma ostu-müügilepingus

. 4.10.2007 12:37 (17 aastat tagasi)

Ärge minge kaasa lollusega. Kui kokkulepitud müügihind on 1 000 000 krooni, siis nii ka lepingusse kirjutage. Kõik kinnisasja müüki puudutavad kokkulepped peavad olema märgitud lepingusse, muidu on nad tühised. Lisaks teadmiseks, et notaritile valeandmete andmine (antud juhul hinna kohta valetamine) Karistusseadustiku kohaselt karistatav kuni 2-aastase vangistusega.

a 4.10.2007 13:32 (17 aastat tagasi)

No see oleks näilik tehing, millele kohaldatakse tegeliku tehingu sätteid. Aga tegelikult ostjal seda jah teha ei tasu. Müüja ehk säästab maksude pealt (kui ei ole elukoht) aga ostjal küll suurt tulu pole (va natuke kokkuhoidu notaritasust)

b 4.10.2007 13:51 (17 aastat tagasi)

Ja pärast müües kannab juba ostja kahju (kui pole alaline elukoht)lisaks ei pruugi pank sellisel juhul laenu anda (kui ka asi on hinnatud miljoni peale, kuid pooled tehingus väidavad, et vaid 400 000 krooni väärt). Ja seda kõike umbes 1000 krooni notari tasu kokku hoidmiseks.

Ella 4.10.2007 14:15 (17 aastat tagasi)

Asi selles, et müüja müüs hiljuti korteri (eluase ) ja nüüd järgmist eluaset(vana maja ) müües peab ta tulumasku maksma...

a 4.10.2007 15:43 (17 aastat tagasi)

eluasemelaenu´intresside pealt saab tulumaksu tagasi, kui aga oled ostnud väiksema summa eest ja ülejäänud raha kasutanud näiteks remontimiseks, siis see juba arvesse ei lähe. niisiis, müüja võidab maksudega, sina kaotad.

einoh 4.10.2007 16:30 (17 aastat tagasi)

iga heategu saab karistatud

. 4.10.2007 17:51 (17 aastat tagasi)

Kui tahad selle maja ostmiseks saada pangalaenu, siis tuleb küll lepingusse panna ikka see summa, mille eest ostad, muidu pank lihtsalt ei anna sulle ostmiseks laenu. Pealegi, kui ostetakse laenuga, siis tuleb ka panga esindaja notari juurde. Parem ära hakka selliste asjadega, nagu väiksema summa kirjutamine lepingusse, jamama, lisaks kui tegu pankade ja laenudega. See on juba müüja mure, kuidas ta oma maksuasjad lahendab. Ja veel, kui ta mingi aeg tagasi müüs korteri, siis nüüd maja müües saab ta ju öelda, et nüüd oli see tema elukoht. Milles probleem?

outlaw 4.10.2007 22:04 (17 aastat tagasi)

Pank annab laenu mingi % objekti turuväärtusest. Müügihinnaga see niiväga seotud pole. Põhimõtteliselt võid kinnisvara tagatisel ka seda korterit remontida vms. Lõdvema käega pangad ei küsi üldse, mis selle rahaga tegelikult teed, peaasi, et tagatis oleks piisav. Samuti ei pea pank tingimata raha müüja kontole kandma. Aga tee nii: lase korter ära hinnata (miljon siis) taotle 400 000 laenu, minge notarisse ja tehke müügileping 400 000 peale. Lase pangal see raha müüjale üle kanda ja asi unustatud. Kui müüja mingist puuduolevast summast soiub, ära kuula. Niimoodi on tihtipeale tehtud ja notar ise manitseb müüjat õiget müügihinda panema, et pärast probleeme ei tuleks. Mõni ei kuula. Eks need saavad siis tünni.

outlaw 4.10.2007 22:08 (17 aastat tagasi)

Muide, . , mismoodi sa selle ära kavatsed tõestada, et 400 000 müügihind oli notarile esitatud valeinfo? No räägiti mingist miljonist, lõplik hind jäi 400 000, pooled olid notari palge ees, seltsimees nagaan kaasa polnud tulnud... Ei, krim asja siit küll ei tule.

. 4.10.2007 22:39 (17 aastat tagasi)

to outlaw,..mina ei kavatse midagi tõestada, ega ole ma ka kusagil midagi kriminaalset näinud. loe ikka enne läbi,mis kirjutatud on. Mis asja sa soiud.

osa maja hinnast tasub osat ju küll 5.10.2007 07:50 (17 aastat tagasi)

ühel perel põles maja maha, said siis kindlustusrahad ja eks eid toetati ka kuna peres palju lapsi. Ostsid uue maja ja ka panid lepingusse kirja ainult alla poole maja hinnast, et teise osa tasub hiljem, kuna ostjal ka hetkel raha polnudki rohkem... nüüd aastad läind ja kui müüja küsis ülejäänut raha sis tegi ostja suured silmad,e t mida sa tahad, kõik u makstud, maksmine toimus pangaülekandega ja kõik dokumentaalselt olemas!

- 5.10.2007 09:44 (17 aastat tagasi)

kui panna 400000 hinnaks lepingusse, siis just see summa on millelt laenu intressidelt tulumaksu tagasi saad. Niiet kaotad ilmselt päris palju kui laenuga ostad.

outlaw 5.10.2007 21:59 (17 aastat tagasi)

to ., No kes siis seletas 12.37 kommentaaris kriminaalkaristusest ja 2 aastasest vangistusest?? Nii lühikese mäluga on tegelikult keeruline elada.

. 6.10.2007 01:08 (17 aastat tagasi)

kuna . on väga hea nimeks panna, siis kasutavad seda mitmed. Minu pangalaenu jutus polnud kusagil millestki kriminaalsest juttu.

. 6.10.2007 01:10 (17 aastat tagasi)

to outlaw, kui kedagi mõnitama hakkad, siis märgi juurde, millise kommantaari kohta su jauramine käib

outlaw 6.10.2007 20:53 (17 aastat tagasi)

Ma räägingi kodanik .-ga. Mul IP-aadressi vaatamise võimalust pole:) Et siin mitu inimest . või outlaw või misi iganes nime all kirjutab - ei saa kahjuks millegagi aidata. Kui nägid, et kommentaar sinule pole suunatud- mis räuskad?

B 7.11.2007 14:24 (17 aastat tagasi)

Pank annab nüüdseks juba laenu sõltuvalt müügihinnast mitte enam turuväärtusest. Omal sai just tehing tehtud 2 nädalat tGASI JA ARVESTATI TEHINGU VÄÄRTUST MITTE HINDAMISVÄÄRTUST!