üüri tõstmine

. 2.02.2008 01:06 (17 aastat tagasi)

ilmselt tuleks siin rakendada ka mõistlikkuse printsiipi, mistõttu ei tohiks lubatud olla, seda kuu vahedega tõsta

teet 2.02.2008 11:39 (17 aastat tagasi)

kui pole mõistlik ja nii just tahab teha.Tahaks teada kuidas seadust tõlgendada.

Juta 2.02.2008 19:28 (17 aastat tagasi)

Aasta tähendab tõepoolest uut aastanumbrit.Üüritõus peab olema põhjendatud ja Teil on aega 10 päeva vastu vaielda.

r 2.02.2008 20:51 (17 aastat tagasi)

Millest järeldate, et kalendriaasta ja mitte nö üürilepingu algusest aasta? Vaidleksin siiski vastu.

Algaja 7.02.2008 21:02 (17 aastat tagasi)

VÕS § 299 lg 2 sätestab, et üürileandja peab üüri tõstmisest teatama 30 päeva ette. Seda juhul, kui on tegemist tähtajatu eluruumi üürilepinguga. § 300 käib tähtajaliste eluruumi üürilepingute kohta. Tähtajaliste üürilepingute puhul saab üüri tõsta üksnes üürniku ja üürileandja vahelise sellesisulise kokkuleppe olemasolul. Kui üürnik üüri suurendamisega nõus ei ole, siis peab üürileandja leppima senise üüriga kuni üürilepingu tähtpäeva saabumiseni, sest üürnikupoolne üüri suurendamisest keeldumine üürileandjale lepingu erakorralise ülesptlemise alust iseenesest ei anna. Seega tuleb vaadata, kas sõlmitud on tähtajaline või tähtajatu üürileping. Sellest sõltub, missugust õigusnormi kasutada. Kui on tähtajatu üürileping, siis tuleb kohaldamisele § 299 ja nii võib põhimõtteliselt iga 30 päeva tagant tõsta üüri, aga sama paragrahv sätestab ka tingimused selleks - üüri tõstmine peab olema põhjendatud. Põhjenduseks tuleb tuua need alused, miks üürileandja esialgselt kokkulepitud üüriga nõus ei ole ja miks ta leiab, et üüri on vaja tõsta. Vähemalt nii saan mina sellest regulatsioonist aru. Loodetavasti on abi ja päris puusse ei läinud. Kalendriaasta-või-mitte-vaidluses ma kahjuks kaasa lüüa ei oska. (Info on pärit võlaõigusseaduse kommenteeritud väljaandest, lk 206-211)