ühisvara (laen)

. 13.02.2008 16:15 (17 aastat tagasi)

Sellist tehingut nagu varast loobumise akti ei ole olemas. Küll võib iga omanik igal ajal teha oma varaga kõiki seadusega lubatud tehinguid - oma vara müüa, kinkida, koormata, pärandada. Kui kaasomanik soovib oma osa võõrandada, peab ta lihtsalt arvestama sellega, et kuna teisel kaasomanikul on ostueesõigus, peab ta suure tõenäosusega lihtsalt tehingu tegemisest ja selle tingimustest teisele kaasomanikule teatama, et too saaks otsustada, kas soovib ostueesõigust kasutada või mitte. Lisaks on oluline meeles pidada, et kui vara on koormatud hüpoteegiga, siis hüpoteek iseenesest või ainult omaniku soovist kuhugile ei kao, selleks et hüpoteegist lahti saada, tuleb hüpoteegipidajaga (pangaga) kokkuleppele jõuda. Lisaks on oluline teada, et kui kaasomandis on nt tavaline korter, siis vaevalt et leidub ostjat, kes sooviks vaid mingit mõttelist osa sellest omandada. Kuid kui leidub, siis nagu eelpool öeldud, siis takistusi müügiks ei ole.

mumm 14.02.2008 11:47 (17 aastat tagasi)

MA vist väljendasin ennast ebaselgelt.asi on nimelt nii,et mees soovib loobuda ametlikult igasugusest õigustest majale millele oli ta kaasosanik kui maja ostsime ja pangalt laenu taotlesime.laenu maksan nagunii mina iga kuu.müüa pole küll kavas.mida siis teha ja kuidas seda mõtet reliseerida?

. 14.02.2008 11:47 (17 aastat tagasi)

Kui mees on kaasomanik (st mitte ühisomanik), saab ta kas oma osa sinule kinkida või müüa - sõltuvalt sellest, kas tahab oma osa eest raha või mitte. Kui mees (abikaasa) on ühisomanik, peate sõlmima ühisvara jagamise lepingu. Eelpool nimetatud lepingud sõlmitakse notaris - kui võtad ühendust lähima notaribürooga, seletavad nemad sulle kõike, mis lepingutega seotud. Ühiselt võetud laenu osas peate oma laenuhalduriga ühendust võtma ning avaldama soovi, et edaspidi oleksid vaid sina laenusaaja. Kui pank on nõus, vormistatakse teiega vastav laenulepingu muudatus.