Teemade kronoloogia
kinnistu üleandmine
ann 14.05.2008 13:15 (17 aastat tagasi)
Ostsin korteri, sõlmitud sai notariaalne asjõigusleping, lisaks seatud hüpoteek, sest võtsin laenu. Korteri üleandmise ajaks sai märgitud 1.5 kuud. Notaris oli müüja poolt volikirja alusel maakler, omaniku kontakte mul pole. Nüüd kui korteri üleandmise aeg on vaid 1 kuu pärast, võtsin maakleriga juhuslikult ühendust, et küsida, kas kas on müüja endale uue eluaseme juba ostnud, sest korter tahab vabastamist ja kuna asjad võtavad aega, helistan varakult. Maakler teatab, et omanik sai ostjapoolsed rahad kätte ning on maha joonud koos sõpradega, pidu ja pillerkaar iga päev, uut korterit ei saa enam osta, set raha juba raisatud. Kuna müüjal uut elusaset pole siis lubas ta elama asuda õues asuvasse puukuuri. Siit küsimus: 1)Mis saab siis kui korteri üleandmise ajaks ei tule müüja kohale ja maakl...
ann 14.05.2008 13:16 (17 aastat tagasi)
.. ja maakler ütleb, et tema asjad on tehtud, (st ost- müügi vahendus)ometigi oli tema ju notaris müüja volitatud esindaja, kuid nüüd ei taha enam asjast kuuldagi. 2)Juhul, kui korteriga midagi juhtub, kinnistusraamatusse olen omanikuna juba kantud, kuid valdust üle antud reaalselt veel pole, siis panga ees mul kohustus ju on ikka,kindlustasin korteri ära, enne ei makstud pangal poolt laenu välja. Kuid kuidas siis nii, kui pole asja, aga laenu tuleb maksta,mida sel puhul teha? 3) kui endine omanik keeldub välja kolimast, siis on tema asja valdaja ja mina omanik. Kuidas ma saan kaista oma õigusi, kas ainult kohtusse pöördumine on lahendus. Olen ema 3 lapsega, elan unistuses uuest kodust, jaksu kohtusse pole minna, ainuüksi riigilõiv tuleb asja väärtuse pealt. Kas mina kui omanik, saaksin ukse koos lukuga ära vahetada, ise välja tõstma ei hakka, krim.asja kaela ei taha saada.
. 14.05.2008 15:03 (17 aastat tagasi)
Kui üks pool rikub lepinguga kokkulepitud tingimusi (ning lepingu sõlmisid sa ju müüjaga, mitte maakleriga, maakler vaid esindas müüjat lepingu sõlmimisel), siis on sinu õigus otsustada, kas sa jätad asja sinna paika, või asud oma õigusi realiseerima. Realiseerimiseks pead sa ühendust võtma müüjaga ning talle oma nõudmised esitama, kui ta neid vabatahtlikult ei täida, on sinul õigus pöörduda kohtusse. Soovitan sul lisaks võtta kätte korteri müügileping ning seda lugeda - seal on kirjas nii teie kokkulepped, kui mitmel lehel notari selgitusi.
nii? 18.05.2008 17:02 (17 aastat tagasi)
no kas see mitte nii ei ole, et kui müügilepingus kokkulepitud korteri vabastamise tähtaeg kukub ja omanik pole välja kolinud, võid kutsuda politsei ja ta sealt välja tõsta?