Kuidas osta maja?

. 18.05.2008 09:31 (17 aastat tagasi)

Ehitesed kui vallasasjad ei ole tsiviilkäibes, st nendega ei ole võimalik teha tehinguid (ei müüa, ei osta, ei kinkida, ei vahetada) enne, kui maaasjad on korda aetud. Selleks peab ühendust võtma kohaliku omavalitsusega - kui ehitisealuse maa erastamise tähtaeg on mööda lastud, tuleb järelikult seada hoonestusõigus. Pärast seda on võimalik kohaliku omavalitsusega kokkuleppele jõudes kohalikult omavalitsusel maa ära osta. Kõike seda, tuleb minna rääkima vastava linna- või maavalitsusse.

Midateha 18.05.2008 14:15 (17 aastat tagasi)

Kas neid tehinguid saab teha majaomanik isiklikult või võib ka keegi teine seda teha-kas omanik peab selleks volitama?See tähendab: kui omanik pole huvitatud muust kui maja müügist,ei oma ressursse maa ostuks ja pole sellest ka huvitatud,kas siis "tulevane omanik" saab vallaga otse asju ajada?

_k_ 18.05.2008 17:00 (17 aastat tagasi)

Enne, kui sa hakkad omaniku eest tegutsema ja maa erastamise jaoks rahalisi kulutusi tegema, soovitan sul teha notariaalne eelleping. Lepite kokku, et sõlmite maa ja maja müügilepingu peale maa erastamist (varem lihtsalt ei saa, kuna seadus ei luba vallasasju võõrandada) ja hinna ja muud tingimuse dlepite sela kokku. Eellepingus lepite kokku, et ostja tasub kõik maa erastamisega seotud kulutused ja samas teeb müüja notaris ka ostjale volikirja enda esindamiseks ametiasutustes seoses sellega. Päris ilma ühegi eelneva kokkuleppeta ei soovita hakata raha välja käima ja aega raiskama erastamisprotsessile.

Midateha 18.05.2008 18:02 (17 aastat tagasi)

Palju tänu asjaliku nõuande eest!