osa maja kasutusõigus surmani

aga 25.08.2008 11:51 (16 aastat tagasi)

väga segane jutt sul! võtame algusest: kes on majaomanik? kes olete teie majaomanikule? Kas majaomanik on teinud testamendi ja märkinud seal ära teue kasutamisõiguse kuni teie surmani? Kui olete majaomanikule võõras inimene siis ta saab teha testamendi ja sinna lisada klausli, et teil on õigs elad majas ja kasutada kinnistust.

. 25.08.2008 12:13 (16 aastat tagasi)

Segane jutt tõepoolest. Soovitan tädil pöördua lähimasse notaribüroosse ning paluda notarilt või tema büroos töötavalt juristilt konsultatsiooni. Kuivõrd kinnistule kasutusõiguse seadmise leping peab olema notariaalseslt tõestatud, on notaribüroo ka kõige õigem koht, kust selles valdkonnas nõu küsida.

aga 25.08.2008 12:19 (16 aastat tagasi)

ja tädi ei saa seda õigust ju ise endale määrat aega nõuda, sed apeab ikkagi omanik soovima ja korraldama.

tädi 25.08.2008 13:18 (16 aastat tagasi)

asi selles et 2 vanemat inimest on otsustanud koos elama hakata.1 nendest jätab oma kodu ja kolib teise juurde.kolimise juures on see konks et enne kolida ei taha ja ei saa kui pole nn. seljatagune kindlustatud kuivõrd oma kodu kaob kolimisel.notar soovitas teha kasutusõiguse lepingu osale majast mitte kinnistule kuni surmani. sellepärast tekkiski küsimus et kas nii saab üldse teha. mõlemal isikul on pärijad ka. pole üksikud inimesed.mis jama see kõik tulevikus võib kaasa tuua?

aga 25.08.2008 13:28 (16 aastat tagasi)

vaat tädi pärijad ei puutu absoluutselt asjasse, selisle juhul kui onu teeb testamnedi ja annab määrab selles ära oma pärijad ja klasuliga lisab et tädil on sees elamise õigus surmani. Samuti saab onu seal märkida, et tema pärijatel on kohustus tädi elamistingimuste eest hoolt kanda (remont jms) tädi pärijatele ei ole sele lepingiu ja testamendiga mingit pistmist. Aga kui tädi ja onu abielluvad siis peal onu surma on tädi poole onu varanduse pärija ja edasi läheks see pärandus sis juba ükskord tädi pärijatele...

. 25.08.2008 13:32 (16 aastat tagasi)

Ainult majale ei saa kohe kindlasti kasutusõigust seada, kuivõrd maja (ehitis) ei ole tsiviilkäibes - tsiviilkäibes on kinnistud. Siinkohal said notarist valesti aru. Kasutusõigusega saab koormata kinnistut. Kasutusõiguse seadmisel saab ja lausa peabki kokku leppima, milles täpselt kasutusõigus seisneb. Mida ja mis tingimustel võib kasutusõigusega õigustatud isik kasutada. Näiteks saab lepingule lisada kinnistul asuva maja plaani ning sellel eraldi välja piiritleda, milliseid ruume majast võib too isik kasutada. Kasutusõiguse notariaalse seadmise mõte seisnebki selles (võib ju ka suusõnaliselt kokku leppida), et erinevalt suulisest kokkuleppest kantakse sellise kokkulepe olemasolu kohta märge ka kinnistusraamatusse ning kui ka kinnistusraamatu omanik muutub (nt selle praegune omanik sureb, ning uuteks omanikeks saavad tema pärijad), siis selline õigus jääb kasutusõigusega õigustatud isikule edasi. Nagu nimigi ütleb "isiklik kasutusõigus" on tegemist isikliku õigusega, mida ei saa võõrandada ega pärandada. St kui isik kelle kasuks selline õigus on seatud sureb, siis tema pärijatele selline tasuta seeselamise õigus edasi ei lähe. Tasuta kasutusõigus ei tähenda muideks seda, et õigustatud isikul ei ole kohustust maksta nt tema poolt tarbitud vee või elektri eest. Lihtsalt omanik ei saa tema käest asja kasutamise eest üüri nõuda. Kuid veelkord - kõike seda selgitab notar. Palun pöördu oma küsimusega notari poole. Kui sul on tervis kehv, siis tuleb ju ka arsti poole pöörduda, kusagil foorumis kurtmisest ja ka lohutus- ja nõuannete sõnadest ju paremaks ei lähe. Juuraga on sama lugu - kui tahad konkreetseid ja pädevaid vastuseid, pead ka vastava spetsialisti (antud juhul notari) poole pöörduma.

tädi 25.08.2008 13:33 (16 aastat tagasi)

kas abiellumise korral poleks see ikkagi onu lahusvara ?see on ju soetatud enne tädiga abiellumist.onu tahaks abielluda küll aga tädi ei oska ostustada. praegu on küsimus rohkem selles et kui onu sureb mis saab tädist kui tal on see kasutusõiguse leping?

aga 25.08.2008 13:40 (16 aastat tagasi)

praegu on see onu lahusvara, aga kui tädi ja onu abielluvad ja siis ükskord onu sureb, on tädi poole onu vara pärija ja teise poole pärivad siis muud pärivad - see oleks seadusejärgne pärimine. aga kui onu teeb testamendi, et tema surma korral pärib kõik tädi siis pärivad peale tädi surma tädi lapsed... Kui abiellute on sulle garanteeritud nagunii elamine seal kuni surmani. Onu võib oma varaga teha mida soovib, ta ei pea oma laste ega pärijatega arvestama. kui ta tahab siis võib ka kõik oma vata sinule kinkida..

tädi 25.08.2008 13:44 (16 aastat tagasi)

millise seaduse alusel muutub sel juhul see kinnistu ühisvaraks tahaks teada?see on ju soetatud enne abielu, seega lahusvara. ega abielutunnistus ei tee sellest ühisvara.asi on naljast kaugel sest tegu on ligi 70 aastaste inimestega.

aga 25.08.2008 13:47 (16 aastat tagasi)

see ei muutugi ühisvaraks, vaid pärimisseaduse alusel pärib abikaasa poole mehe varast... kui mees testamendiga ei ole määranud teisiti...

tädi 25.08.2008 13:54 (16 aastat tagasi)

aga:kas tahad öelda et kui onu näiteks 1 kuu pärast sureb juhul kui nad abielluvad võib naine poole varandust pärida? ei tundu nagu loogiline ega reaalne.onu pärijad tõestavad ju kohe et see oli onu vara enne abiellumist.ja tõenäoliselt teevad ka tädi elu põrguks.

aga 25.08.2008 13:59 (16 aastat tagasi)

aga onu võib oma varaga teha mida vaid soovib, ta ei pea arvestama oma pärijatega - onu võib oma vara isegi tädile ära kinkida ja ta lastel ei ole selle kohta midagi öelda... kui tahate hästi läbi saada siis ju ongi kasulikum teha onul ära testament ja seal märkida ära, et tädil on sees elamise õigus kuni surmani. ka võib märkida ära konkreetselt milliseid ruume võib kasutada ja kuhu serva kinnistule nt peenrakesi teha. et ei tuleks hiljem ütlemisi. kena oleks kui onu selle asja is eoma lastega korda ajab ja kokkuleppe saavitab..

tädi 25.08.2008 14:05 (16 aastat tagasi)

asi ongi onu pärijates( tulevastes pärijates muidugi)ise nad onuga ei suhtle aga nüüd kuuldes et onu tahab naise võtta löövad põrgulärmi ja teevad onu hinge haigeks. tädi ( tulevased pärijad)ei vaja seda kinnisvara tulevikus ega taha seda saada, onu pärijad ei saa sellest aru.tädi ( tulevased pärijad) vajavad garantiid et tädi saab seal surmani rahulikult elada.mida antud juhul siis ikkagi teha?

aga 25.08.2008 14:14 (16 aastat tagasi)

vaat need onu pärijad tuleb paika panna- sest nendel pole praegu absoluutselt mingit õigust onu vara üle! onu võib oma vara kasvõi koerte varjupaigale kinkida või pärandada. Kui onu pärijad onu lpased siis peaks neil ju süda rahul olema, et on inimenekes nende onu eest hoolitsema hakkab ja temast hoolib... Onu peaks ise neid asju notariga arutama. Ja oma pärijatele ütlema: joondu, valvel, muidu võtan naise!

. 25.08.2008 14:17 (16 aastat tagasi)

Kulla tädi, kõikide sinu küsimustele on õige ja pädev isik vastama notar. Tema selgitab sulle nii abikassade ühisvara/lahusvara põhimõtteid (millal ühis, millal lahusvara, millal tekib abikaasal õigus ka muidu teise abikaasa lahusvaraks olevale varale). Tema selgitab sulle pärimisõiguse olemust - kes oleks kellegi pärija, mis seaduse alusel, mis ulatuses. Kuidas on võimalik seadusest tulenevat pärimisõigust muuta (tehes testament või pärimisleping). Tema selgitab sulle võimaliku kasutusõiguse seadmise lepinguga seonduvata. Mis on mingi asja tähendus, kui palju mingi tehingu tegemine maksma läheb, mida on mingi tehingu tegemiseks vaja teha jne jne jne. Võta palun ühendust lähima notaribürooga ning lepi konsultatsiooni aeg kokku. Konsultatsioonile soovitan soojalt minna nii tädil kui onul üheaegselt - puudutavad ju sind huvitavad küsimused mõlemat. Notaribüroode kontaktid leiad nt Notarite Koja kodulehelt www.notar.ee. Notari konsulatsioon on muideks tasuta.

h 25.08.2008 20:35 (16 aastat tagasi)

miks peaks vana kodu kaduma, hoia parem alles!

tädi 25.08.2008 21:43 (16 aastat tagasi)

h:selgituseks :praegu elab tädi tütre ostetud korteris mis on tütre nimel ja kokkulepe on selline et ema elab seal surmani.kui ema kolib pole enam otstarbekas seda korterit omada niiöelda igaks juhuks. aga tänud kõigile vastajatele ja uurin ka ise täpselt notarist kuigi onu ja tädi on seal juba 2 korda käinud asja uurimas.aga aru kumbki ei paista sellest saavat.veelkord tänud kaasamõtlejatele:)

h 26.08.2008 14:45 (16 aastat tagasi)

olen notari abi vajanud viimasel kahel aastal ja notar selgitab kõik, mida küsid või mida vajad. Öelgu vanapaar oma soov ja siis notar ütleb, mida teha. Kui aga tädi on kahevahel, siis ei saa notar öelda, et tehke nii. Notar teeb toimingud ikka soovi järgi ja selgitab üksikasjaliselt, kuidas miski asi käib.