kortermaja ümber parkimine

. 13.10.2008 12:32 (16 aastat tagasi)

No aga kuidas peaks siis olukorda lahendama? Maad juurde venitama või? Kui teie ühistu sellise otsuse vastu võttis, siis on teil majas väga tubli ühistu! Kadestan teid. Kõik tahavad parkida kodu juurde, miks peaks kellelgi sellele rohkem õigust olema kui teisel? Teie ühistu otsus on minu hinnangul igati õiglane ja mõistlik. Mis puudutab seaduslikust siis jah, korteriomandite omanikud valdavad ja kasutavad ühisomandis olevaid asju, sh kortermaja ümbritsevat maad ühiselt. Korteriomandi omanikel on paremaks majandamiseks ja opereerimiseks õigus moodustada KÜ. KÜ liikmed on kõik selles majas olevate korteriomandite omanikud. KÜ nn kõrgeim võim ongi rahval, et kõikidel omanikel. KÜ võtab otsuseid vastu ennekõike ühistu koosolekutel. Kui sinule asi ei meeldi ning oled seisukohal, et antud otsus on tõesti seadusvastane, siis võid ju selle vaidlustada. Palka omale advokaat ja tema selgitab sulle, kuidas seda teha. Ühtlasi astud ka aktiivsete hullude seltsi. Nn jumalast antud õigus kahele parkimiskohale oleks teil olnud siis, kui sellise õiguse olemasolu kohta oleks olnud vastav märge ka kinnistusraamatus. Seda tehakse uuemate majade puhul, kus taoliste probleemide vältimiseks on koheselt maha joonistatud parkimiskohad, need on nn nimelised, parkimiskohtade kasutuskorra kohta tehakse märge kinnistusraamatusse. Reeglina tähendab selline kord ka seda, et parkimiskoha omanik peab KÜ-le igakuiselt midagi maksma.

Varta 13.10.2008 13:20 (16 aastat tagasi)

Siis oleks variant, et teen autota kaasomanikuga lepingu tema nö autokoha kasutusele võtuks?? Kas taolist käitumist saab ühistu juhatus piirata sellega, et sellel kaasomanikul ei ole autot!!??? Maksmise vastu ei ole üldjuhul midagi. Teine küsimus on see, et kas parkimisega seotud küsimused saab otsustada väikese osalusega teistkordne üldkoosolek. Rikuti ju nende korteriomanike õigusi, kellele parkimiskohti üldse ette ei nähtud(pole autot-pole parkimiskohta)!!??

käuks 13.10.2008 18:00 (16 aastat tagasi)

ennegi neid vinguvaid mutikesi akendel kuulatud!! kadedus see paneb lõuad liikuma! ela ise ja lase teistel ka elada!!!

xxx 13.10.2008 20:53 (16 aastat tagasi)

kuule, kui sul korduskoosoleks toimus, siis tähendasb see seda, et sa ei tulnud esimesele kohale ja polnud kvoorumit.Ja tõsi on see, et järgmisele koosolekule pole enma üldenamust vaja vaid piisab kohalolijate enamusest.

Varta 14.10.2008 10:12 (16 aastat tagasi)

Kvoorum kvoorumiks, jutt käib kaasomanikest, kelle õigusi on piiratud. Parkla kulusid maksavad, aga autokohta ei saa, sest pole autot ja laps peab oma auto külla tulles parkima kuhu iganes.

Varta 14.10.2008 10:27 (16 aastat tagasi)

Kui konkreetsem olla, siis elan tavalises paneelmajas Lasnakal ja minu peres on 2 autot. Seevastu naabrinaine - vanem daam, ei oma autot. Tegime kokkuleppe, et ta annab oma parklakoha meie kasutusse. Meie seevastu sõidutame teda polikasse kui vaja. Sellise avalduse peale läks juhatus pöördesse ja ei rahuldanud avaldust põhjendusega, et kuna naabrinaisel pole autot, siis ei saa ta ka parkimiskohta ja meie vahel toimub manipulatsioon. Samas otsustas üldkoosolek, et alustatakse parkla laiendusega ja seda tehakse ühise raha eest. Ma pean sellist käitumist juhatuse poolt ebaõigeks. Selleks ma abi siin palungi, et kas nii tohib??

xxx 14.10.2008 11:29 (16 aastat tagasi)

ühisraha kasutamine on juhatuse e üldkoosoleku otsustada. Sama moodi võtavad kõik vastu otsuse kuidas maja ühisosa kasutada. Samas on selge,et ei saa piirata tollel mammil omada oma autokohta vms, sest kõigil majaelanikel on õigus seda ühisosa kasutada. Kuskil kirjutas täpsemalt nendest jamadest mis kaasnevad nn parkimiskohtade jagamisega - tegelikult vist saab OMAKS pidada vaid seda parklakohta mis on notariaalselt reaalosaga seotud. Samas kui on vähe parklapinda ja need kellle on üks auto, ning sinu kahe pärast poelks neile kohta -oleks see siis õiglasem?

Klunx 15.10.2008 07:46 (16 aastat tagasi)

Vaata, asjalik artikkel kaasomanike õiguste ja juhatuse võimutsemise kohta http://www.meiekodu.ee/index.php?acid=25&go=leht&article_id=301

Varta 15.10.2008 08:43 (16 aastat tagasi)

Suured tänud klunx, artikkel on tõesti asjalik

kaasomanik 16.10.2008 13:15 (16 aastat tagasi)

loomulikult on see super variant, kui mõne kaasomanikuga, kel endal autot pole, kaubale saad. Seda küll ei saa keegi takistada