Teemade kronoloogia
vaja proffesionaalset nõu
helleriin 27.10.2008 10:23 (16 aastat tagasi)
Abikaasadel on ühine kinnisvara (laenuleping selle ostmiseks sõlmiti mõlemaga ja mees käendas oma kinnisvaraga ühise kinnisvara ostu, kuid laen maksti välja naisele.Kuna mees oli sel hetkel ja on siiani kodune ehk siis ei oma mitte mingit sissetulekut, siis maksab naine üksinda laenu tagasi) Mehel on 4 kuud enne abielu sõlmimist soetatud kinnisvara ja sellel on mehe nimel laen, kuna aga mehel pole sissetulekut, siis maksab ka seda laenu naine. ülekandega oma arvelt mehe arvele. kas mehel on lahutuse korral (või ka ilma lahutamiseta) õigus NÕUDA kohtu teel ühise kinnisvara jagamist ja kas sellisel juhul on naisel võimalik selle kinnisvara jagamisest pääseda? Naise tagantjärgi tarkus ei maksa midagi, et algul oleks pidanud lahutama ja siis endale kinnisvara muretsema. Asi selles, et üh...
helleriin 27.10.2008 10:37 (16 aastat tagasi)
tekst jätkub ... Asi selles, et ühine kinnisvara soetati kindla kavatsusega sinna elama kolida ja mehele kuuluv kinnisvara maha müüa. Müük venis ja abikaasad pöörasid tülli. Kehalise väärkohtlemise (politseid pole kutsutud ega tõendeid olemas) eest põgenemiseks jättis naine mehe elama tema majja ja läks ise elama ühisesse majja. Kuna ühine maja oli täiesti korrast ära, praktiliselt ainult seinad püsti, ning naine pidi maja korda tegema ning sinna investeerima, et seal normaalselt elada... nüüd aga mees ähvardab naisel elamise käest ära võtta! Kuidas naine saab päästa veel mis päästa annab??
pilleriin 27.10.2008 15:47 (16 aastat tagasi)
pangu ennast põlema
outlaw 27.10.2008 15:56 (16 aastat tagasi)
See ühine maja on abikaasade ühisomand. Kelle arvele laenuraha maksti, polegi oluline. Kes laenu tagasi maksab, võib olla (aga ei pea) olema oluline. Mees saab ühisvara jagamist nõuda ja tõenäoliselt ta siis jagamisele lähebki. Naine saab jagamise käigus nõuda, et kaldutaks kõrvale võrdse jagamise põhimõttest, sest tema panuse tulemusel on püstiolevatest seintest saanud elamiskõlbulik maja. Ma arvan, et praeguses majanduskliimas on jäme ots pigem naise käes. Naine võib vabalt õelda, et tal pole seda maja vajagi, laenu rohkem ei maksa ja müüki. Oleneb hinnast ja võetud laenu suurusest, aga võib-olla kipub asi kätte jääma. Sel juhul läheks müüki ka laenu tagamiseks pandud mehe kinnisvara. Mehe jaoks see vist kõige soodsam lahendus ei ole.
helleriin 28.10.2008 10:14 (16 aastat tagasi)
kuidas saadakse ühisvara väärtus? kui maja osteti 600 000-ga, praegu on hinnad langenud, saaks vast mingi 450 000. Aga laenu tagastamata osa ühisvaral on veel 500 000 ringis.
outlaw 29.10.2008 17:05 (16 aastat tagasi)
Selle näite põhjal oleks ühisvara suurus 50 000 EEK pangavõlga:) Vara on 450 000 eest ja ühiseid kohustusi 500 000. Aga maja väärtuse hindamine nn kiirmüügihinnaga pole kõige õigem mõte. Las mõni kinnisvarabüroo teeb hindamisakti.