laen

vastus 26.01.2009 17:15 (16 aastat tagasi)

ei ole, pank võtab maja endale ja sina maksad võlg edasi.

. 26.01.2009 18:43 (16 aastat tagasi)

Loomuliklt võid sa laenulepingu lõpetada. Selleks pead sa võtma ühendust oma laenuhalduriga, esitama talle vastavasisulise avalduse ning leppima kokku, mis kuupäevast leping lõppeb ning selleks kuupäevaks ka tagasimaksmata laenusumma ja selleks hetkeks lisandunud intressid pangale tasuma. Nii lihtne asi ongi! Samas kui sa räägid, et sa ei jaksa laenu tasuda, siis kuidas sa küll plaanid lepingut lõpetada? Ainsaks võimaluseks on hakata otsima majale (eeldatavasti on seesama maja ju ka pangale tagatiseks antud) ostjat ning maja koostöös pangaga maha müüa. Koostöö all pean silmas seda, et kui oled leidnud ostja võtad ühendust oma laenuhalduriga ja räägid oma plaanidest. Tehingust võtab osa ka panga esindaja, pank saab ostuhinnast oma osa (tagastamata laenusumma, intressid) kui midagi üle jääb, saad sina selle omale ja vaatad kus ja kuidas edasi elama hakkad. Kui sa laenu tagasi ei maksa ega ka vabatahlikult oma probleemidele lahendust ei otsi, siis on pangal õigus sinu laenuleping üles öelda ning asuda selleks hetkeks kogunenud võlga sisse nõudma. Selleks pöördub pank kohtutäituri poole ja algatab täitemenetluse. Kohtutäitur arestib tagatiseks antud vara ja asub seda sundvõõrandama. Sinu jaoks tähendab see veelgi suuremat raha kadu, kuna täitemenetluse käigus sundvõõrandades pole vist veel kunagi saadud asja eest seda hinda, mida oleks tavapärase müügi korral saadud. Lisaks lisanduvad veel ka täituri kulud. Kui sul kinnisvara just liisingus ei olnud (seda tehakse viimasel ajal üliharva, kinnisvara ostetakse ikka laenu abil), ei saa pank sinu kodu ka parema tahtmise juures omale võtta. Esiteks on selline kokkulepe selgesõnaliselt seadusest tulenevalt keelatud, teiseks ei ole pangad huvitatud kinnisvara omamisest vaid oma raha tagasi saamisest.