Teemade kronoloogia
probleem
asdf 19.05.2009 12:44 (16 aastat tagasi)
Minul on kaks kinnistu,kõigide peale on võetud laen, teise kinnistu ma ostsin, et aitada ühele inimesele.Temal pank tahtis ära võtta selle maja võlade eest.Nüüd minu kaela peal on kaks laenu pangas.See maja omanik kelle ma aitasin, ei maksa korralikult oma arved.Ma ei viitsi temaga vaelda, ja leida kes seda maja ostaks on väga raske, kui ta seal elab oma perega.Kas saab teha, et pank ise müüs selle maja, või mingi maakleri firma?
. 19.05.2009 13:03 (16 aastat tagasi)
Kuna pank ei ole maja omanik ei saa pank kuidagi seda maja müüma hakata. Ka maaklerfirma ei saa maja müüa - ikka omanik ise peab seda tegema. Omanik saab loomulikult palgata omale maakleri, kes teda ostja leidmisel ning müügitehingu sõlmimisel abistaks, kuid müüma peab ta maja lõpuks ikkagi ise. Kui pead oma fraasiga "kõikide peale on võetud laen" silmas seda, et kinnistu on koormatud hüpoteegiga panga kasuks, siis juhul kui laenu tagasi ei maksta, on pangal õigus laenuleping ennetähtaegselt ülesse öelda ning algatada täitemenetlus, mille käigus kohtutäitur arestib kinnistu ning seejärel sundvõõrandab selle.
asdf 19.05.2009 13:14 (16 aastat tagasi)
Aga ma ise saan valida mille lainu ma maksan pankale?Ma tahan maksta ainult selle kinnistu eest kus ma elan. Las kohtutäitur aristib teise kinnistu, mulle on üks kõik.
. 19.05.2009 13:22 (16 aastat tagasi)
Võtta ette leping, millega seadsid oma kinnistule hüpoteegi - olen enam kui kindel, et seal on kirjas fraas "hüpoteegiga on tagatud kõik hüpoteegipidaja nõuded --- (asdf'i) vastu, nii olemasolevad kui ka tulevikus tekkida võivad, sh hüpoteegipidaja ja asdf'i vahel --- sõlmitud laengulepngust nr --- ning selle võimalikest lisadest ja muudatustest tekkida võivad nõuded. Seega kui oled oma varadega taganud mitut pangaga sõlmitud laenulepingut ning ühe laenulepingu osas jäädakse panga ees võlgu, on panga enda asi otsustada kumba tagatise realiseerimist ta nõuab, võib nõuab ta hoopiski mõlema tagatise realiseerimist. Kui sa sellise suhtumisega oled, võid oma kodust ikka jääda (hoopiski pangal on üks kõik).
asdf 19.05.2009 14:14 (16 aastat tagasi)
Ok, aga maa saan oma kinnistu teise panka üle viima? aga maja jatta selles pankas, kus ma praegu olen
. 19.05.2009 14:19 (16 aastat tagasi)
Kinnistu on maatükk ja kõik sellega püsivalt ühendatud olevad asjad (majad, puud, põõsad, muru), seega ei saa sa kuidagi maa ja majaga eraldi toimetada.
asdf 19.05.2009 14:21 (16 aastat tagasi)
Ja olen nõus, aga ma saan teha nimudi, et mull oleks üksa maja ühes pankas ja teine maja teises pankas.Et ei oleks kõik ühes kohas nagu praegu.
x 19.05.2009 20:06 (16 aastat tagasi)
Kui soovid laenulepingut muuta, pead võtma ühendust pangaga. Sealt öeldakse, kas ja kuidas seda teha saab.