Kaasomandis oleva korteri müük.

pupu 6.09.2016 22:38 (8 aastat tagasi)

Tegelikult küsite te siin seaduserikkumise kohta nõu ja kes sellist nõu annab rikub ka ise seadust. Müüge korter maha ja makske maksud, sest teie olete selle korteri ju täitsa tasuta saanud. Ma pakun, et see pisku mis tulumaksu maksta tuleb ei ole seda väärt, et seadust rikkuda.

Kris 6.09.2016 23:23 (8 aastat tagasi)

Kas kinkelepingu tegemine on seaduserikkumine? Korter saadud küll kinkelepinguga kuid see ei tähenda et see niisama sülle kukkunud. See on juba teine teema ja antud asja ei puutu. Ka mitteresidendil on õigus müüa tulumaksuvabalt. Olen selles korteris elanud. Lihtsalt tõestada on seda raske, ei osanud ette arvestada et võiks aadressile ajalehti tellida või nii igaks juhuks end naabritele tutvustada. Sisuliselt on mul justkui õigus tulumaksuvabastust saada aga kunagi ei tea kas tõendid on piisavad. Seaduserikkumisest saaksime rääkida juhul kui ma antud korterit oma elukohana kasutanud ei oleks. MTA-st järgi küsitud. Nende soovitus oli ajalehti tellima hakata või ise ülekandeid tegema. Minu arvates on see ajuvaba. Et kui tellin ajalehed siis olen seaduskuulekas kodanik, kui ei, siis olen kurjategija.

J. 7.09.2016 03:03 (8 aastat tagasi)

Tulumaksuvabastuse saamiseks peate korterit kuni võõrandamiseni kasutama oma elukohana. See, et olete seal kunagi elanud, ei loe ja sisuliselt pole teil tulumaksuvabastusele mingit õigust. Ei taha uskuda, et maksuametist anti soovitusi, kuidas riiki petta. Arvatavasti sealt lihtsalt nimetati, mida nemad loevad elukoha tõenduseks piisavaks. Ülekannete tegemine ehk kommunaalarvete maksmine ei näita kuidagi korteri tegelikku kasutamist. Võite kinkida oma osa õele, kes saab selle tulumaksuvabalt müüa ja siis teile teie osa kinni maksta.

Kris 7.09.2016 08:27 (8 aastat tagasi)

Väljavõte MTA_ lehelt: Tulumaksuga ei maksustata (TuMS § 31 lg 1 p-de 1– 4 ja p 9 kohaselt): kasu kinnisasja, elamuühistu osamaksu või hooneühistu liikmesuse võõrandamisest, kui NB! Kui selles punktis nimetatud maksuvabastuse alus on eluruumi kasutamine maksumaksja elukohana, ei rakendata maksuvabastust rohkem kui ühe võõrandamise suhtes kahe aasta jooksul. Kui kinnisasja, ehitist või korterit kasutati samaaegselt selle elukohana kasutamisega ka muul otstarbel, rakendatakse maksuvabastust proportsionaalselt elukohana ja muul otstarbel kasutatud ruumide pindala suhtele. See on nagu peaga vastu seina jooksmine. Ma olen küll välisriigi resident, kuid viibin Eestis iga aasta mitu kuud ja sellel juhul elan just antud korteris. Elukohti võib olla mitu. Muud kinnisvara mul Eestis ei ole. Öelge kuskohas te seda seaduserikkumist näete? Ainuke probleem ongi et piisavalt tõendeid mul ei ole. Lähedaste ütlused ju ei lähe arvesse. Ja nii naljakas kui see ka ei ole siis MTA_st siis just selline soovitus antigi- makse ise paar kuud kommunaalkulusid ja telliga endale posti. Siis on lihtsam tõestada. Nad ei andnud infot kuidas riiki petta vaid tõesti nimetasid asju mida nad tõenditeks loevad. Ma ei ole mingist seaduserikkumisest huvitatud, ma tahan lihtsalt kasutada oma õigust müüa tulumaksuvabalt aga ma ei soovi riskida sellega, et MTA-le minu tõenditest lihtsalt ei piisa.

Leino 7.09.2016 16:14 (8 aastat tagasi)

MTA nõuannet tasuks kuulda võtta, mis selles siis nii jama on? Kas on siis raske mõned korrad oma nimel mõned ülekanded teha ja end selle korteriga rohkem siduda? Ka paarikuune ajalehetellimus oma nimel ei ole ju nii ületamatu ja ebanormaalne tegevus. MTA soovis Teid aidata ja kui selliseid pisiasju nad tõenditena aktsepteerivad siis ongi ju Teie probleemile lahendus kuidas mitte ilmaasjata tulumaksu maksta. Reaalselt elate aeg-ajalt sees? Elate, järelikult on Teile elukoht. Seduserikkumisest plärtsujad võite rahuga siin tähelepanuta jätta, siin foorumis paar inimest loevad väga hoolega võõrast raha ja üritavad ennast üliseadusekuulekana näidata.

pupu 7.09.2016 16:43 (8 aastat tagasi)

Seaduserikkumisele viitas küsimus: "Kas on veel mingeid võimalusi, kuidas tulumaksu maksmist vältida? Teha korter kinkelepinguga õe nimele, et tema saaks tulumaksuvabalt müüa?" Kogu see jutt on teemaalgataja esimesest postitusest. Kui teemaalgataja arvates ei ole neis kahes küsimuses midagi ebaseaduslikku siis esitagu need samad küsimused ennast eelnevalt tuvastades otse maksuametnikule. Mind absoluutselt ei huvita kellegi teise rahakott, nagu siin keegi kodanik Leino arvas, küll aga mind huvitab riigi seaduste täitmine. Ja selle foorumi eesmärk on anda inimestele nõu kuidas seaduskuulekalt hakkama saada.

Kris 7.09.2016 19:09 (8 aastat tagasi)

Jah, sõnastus oli nõme, tunnistan. Põhipoint ikkagi selles et õigus tulumaksuvabastust mul saada on. Lihtsalt toob see endaga kaasa (minu jaoks) mõttetu ajakulu ja paberimäärimise. Usun et ka kodanik Pupu minu olukorras kaaluks erinevaid võimalusi, või siis ka mitte. Minu jaoks on tegu arvestatava summaga ja lihtsalt niisama seda ära maksta ei sooviks. Kavatsen tegutseda seadusepiires. Olen asja nüüd seedinud ja jõudnud arusaamisele et kõige targem ongi paar kuud neid makseid näidata ja mõni ajalaht tellida vms. Tänan vastuste eest

J. 8.09.2016 18:13 (8 aastat tagasi)

Kuidas korteri kommunaalarvete maksmine tõendab, et see on maksja elukoht? Arved saadetaksegi üldjuhul omanikule, kes nende eest tasub. Samas võib korter olla vabalt ka välja üüritud. Maksuametnikul selline "nõuandmine" on väga ebaprofessionaalne.

Kris 8.09.2016 19:49 (8 aastat tagasi)

See ainuüksi ei tõestagi. Peaks olema tõendite kogum. Lisaks toodi välja et võiks olla näiteks välismaa tööandja tõend puhkuste kohta. Öeldi et kuna tegu natuke keerulisema olukorraga siis tõendid peaksid olema piisavad. Kuna korter on kaasomandis ja mina olen poole omanik, siis õega oli meil kokkulepe et mina kommunaale ei tasu. Tellin ajalehe, maksan need kommunaalid, lähen laenan naabritelt soola ja tellin näiteks kodukoristuse või muu teenuse. Siis peaks kõik korras olema.