Teemade kronoloogia
Kaasomandis oleva korteri müük. (9)
Väärteo aegumine (6)
Tähtajatu üürileping (2)
Osaluse kinkimine juriidilisele isikule (0)
elatis (8)
Lähetuse aeg (0)
Tähtajatu üürileping
Diana 4.09.2016 17:31 (8 aastat tagasi)
Mul on tähtajatu üürileping alates 01.09.2013. Seni olen maksnud kõik nõutud maksud ja pole ka millegiga viivitanud ega hilinenud. Naabreid pole häirinud ja korter on endisest pisut paremas korras, kuna elan lastega. (Lastele normaalse miljöö loomise nimel värvinud ja tapeetinud, pannud põrandatele linoleumi). 31.08.2016a.a tuli meilile kiri. ÜÜRILEPINGU LÕPETAMISE TEAVITUS. 31.08.2016 oü XXX KINNISVARAregistrikoodiga koodiga xxxxx, lõpetab üürilepingu Diana xxx isikukoodiga xxxx, aadressil xxxxxtn xx maja ja x korter, mis on sõlmitud 01.09.2016 Üürileandjal on õigus Leping ennetähtajaliselt kirjaliku avaldusega üles öelda, teatades sellest eelnevalt Üürnikule mitte vähem, kui 30 kalendripäeva ette. Korter läheb müüki. Teiega sõlmitud leping lõpeb 30.09.2016 OÜ xxx kinnisvara esindaja xxxxx xxxxx. Minul küsimused. 1) kas ei pea mitte ette teatama kolm kuud? 2) kuupäevad teatises sõlmes lausa - kas see on autentne ülesütlemisvorm? 3) kas siis on asja omanikul õigus mitte vastata kõnedele, põgeneda ja peita end? 4) Kas asja omanik oleks pidanud tulema enne koosoleku tegema hoovis, kuna "lendas" palju inimesi 5) Mis või kuidas oleks tark toimida antud olukorras? Nii juhtus ka minu naabritega ja nüüd on majatäis lastega ja lemmikloomadega naisi kodusid otsimas. Mina olen töövõimetuspensionärist üksi kahte last kasvatav naine, naaber on invaliidist pojaga, teine naaber on lapse ja töövõimetu mehega - kõikidest on nüüd äkki korraga vaja lahti saada. Pakkusin küll naabritele välja, et võtame end siis kokku ja lähme hulgaga kontorisse - varume aega ja küll ta ära ootame. PALUN VÄGA ABI, SEST TÄHTAEG EI OLE MÄGEDE TAGA.
Foo 6.09.2016 09:48 (8 aastat tagasi)
Võlaõigusseadus § 312 (1) - Kinnisasja, elu- või äriruumi, laevakinnistusraamatusse kantud laeva ja Eesti õhusõidukite registrisse kantud õhusõiduki üürimise puhul võib kumbki lepingupool tähtajatu üürilepingu üles öelda, teatades sellest ette vähemalt kolm kuud. Oluline on ka § 275, mis lahti seletatult ütleb, et isegi siis, kui kusagil lepingus on üürileandjale väiksem kui 3 kuud etteteatamistähtaeg kirjas, siis see on tühine ning kehtib seaduses määratud 3 kuud miinimum. Selge on see, et peate hakkama uut elukohta otsima; OÜle aga teatage kirjalikult, et kavatsete sees elada 3 kuud. Enne 3 kuu möödumist nad teid välja tõsta ei saa.
CC 6.09.2016 10:29 (8 aastat tagasi)
vastused 1) tähtajatu üürilepingu puhul on tõepoolest etteteatamisaeg 3 kuud, 2) "mis on sõlmitud 01.09.2016 " on ilmselgelt viga, kuid see ei muuda teadet kehtetuks, 3) jah, on õigus, kedagi ei saa sundida kelleagi suhtlema, 4) ei, ei oleks pidanud, omanik võtab vastu otsuse ja viib selle seadusega kooskkõlas täide, mingite kooseolekute vms korraldamine ei kuulu küll tema kohustuse hulka. Võite ise koosoleku korraldada kui soovite, 5) vastavalt eelmise soovitusele - elate kuni 3 kuud saab täis ja siis hakkate elama kuskil mujal. Kui on probleemid, pöörduge linnavalitsuse sotsiaalosakonda, kes peab teid aitama, kui kvalifitseerute aidatavate hulka.