kaasomandus

Evald 24.06.2009 23:37 (15 aastat tagasi)

Vabandust,ikka ü l d p i n n a hulka,mitte üldkasutatava.Kas kaasomandust lahutatakse üldpinna(kõikvõimalike punkrikeste-palkonite) põhjal?

... 25.06.2009 06:46 (15 aastat tagasi)

nii trepialune kui trepipealne kuuluvad selle ühe omaniku omandisse, kes treppi mööda omaomandisse läheb. omand on ju jagatud ruutmeetrite alusel

hmm 25.06.2009 14:23 (15 aastat tagasi)

tõenäoliselt trepialune kõikide omanike kaasomandis st igaühel mõtteline osa, mitte vaid selle oma, kes konkreetselt treppi tavaliselt kasutab! Kõik on korteriomaniku isiklik omand, mis kuulub tema korteri reaalosa sisse. Seda saad tuvastada projektilt ja sinnakuuluvatelt eksplikatsioonidelt. Kui tahad trepialust endale saada, siis võimalik lõpetada kaasomand (ehk siis kohtutee). Või siis lepite kaasomanikega kokku , et vaid sina kasutad seda trepialust (loeb kaasomanike enamiku arvamus)

kaasomanik 25.06.2009 14:32 (15 aastat tagasi)

Kaasomandil peab olema kasutuskord, kas notariaalne või lihtsalt omavaheline kokkulepe, et see punker on sinu ja see palkon minu oma. Täpselt nii nagu on jagatud korrused, alumine sinu, ülemine minu ja seega trepp üles ka minu, trepialune kokkuleppe küsimus. Treppi ja trepialust topelt mõlema üldpinnana arvestada ei ole õige, siis ei hakka maja üldpind klappima. Kuna trepiruumi kasutatakse ühiselt (üks treppi, teine trepialust), siis peakski see olema ühiskasutavana kirjas. Või kui kummagi omaniku ruutmeetrid ei vasta sel juhul omandi suurusele, siis mingi muu kokkulepe - näiteks: esik ja trepialune kuulub küll mulle, aga sul on õigus treppi mööda üles-alla käia, aga mitte midagi muud seal teha.

Evald 25.06.2009 16:28 (15 aastat tagasi)

Lisaksin,et välisuksed asuvad küll kõrvuti,kuid on erinevas omandis,kumbki "sulgub" oma mõttelistesse valdustesse kohe uksest sisse astudes.

hmm 26.06.2009 10:13 (15 aastat tagasi)

kaasomandil ei PEA olema kasutuskord. See VÕIB olla. Mingisugune kord on siduv vaid siis kui see vastu võetud korteriomanike enamuse otsusega.Tavaliselt on see aga aastatega välja kujunenud kes mida kasutab ja paraku ka sellega kellegi omanditunne süvenenud, isegi selle suhtes mis ju tegelikult tema ainuomandis pole. Kui elanikud midagi kindlat soovivad mitte pelgalt kokkulepe (st enamuse otsus mida alati võimalik muuta on ja mis pole siduv neile, kes ntx hiljem kellegi korteri ostavad), siis tasuks teha vastav kanne kinnistusraamatusse. Kuna igal inimesel võimalus tutvuda kinnistusraamatu andmetega, siis soovitan kõigepealt seda teha. Tihtipeale inimesed ei teagi mis neile kuulub. Heh, mul oli just enda elus analoogne näide, kus üks tuttav sai alles teada, et üks ruum kuulub tema korteri reaalossa, mitte pole ühiskasutatav:)