uus omanik plaanib xxrniku vxlja viskamist

mm 16.07.2009 23:12 (15 aastat tagasi)

kui uus omanik vajab sed akorterit enda eluruuminasiisjah tal on õigus sellele aga 3 kuudpeaks olema aega, kuid miks eelmine omanik sind sisi ette ei hoiatranud

lii 17.07.2009 08:41 (15 aastat tagasi)

eelmine omanik suri

jah 17.07.2009 09:14 (15 aastat tagasi)

nojah, uus omanik saab muidugi seada omad tingimused ja eks loe oma üürilepingut kuidas seal on kirjas korteri ülesütlemise kohta. kui arvestad auue omanikuga, kes ehk soovib korterisse ise elama asuda sisi kindel see, et tahab remonti teha ja praegu parim aeg sellesk, 3 kuu pärast on ju juba sügis..

käinud&näinud 19.07.2009 11:04 (15 aastat tagasi)

Kui üürileping on tähtajaline(mis peaks ka olema)siis ei ole õigus üürileandjal seda enne lõpetada,juhul kui on jäänud üürid või muud kulud maksmata.Korteri müük ei ole põhjendus.Üürileandja on teinud lepingu tähtajalise ja on teadlik,et selle aja jooksul ta korteriga tehinguid teha ei saa.Päris nii need asjad ei käi,et võtan üürilise ja kui tahan korteri maha müüa,siis kohe müün.Samamoodi on kohustused üürileandjal,nagu ka üürnikul.Seda fikseerib ilusti Võlaõigusseadus,kus on sisse võetud punktid üürniku kaitseks.Kui omanik on surnud,siis lähevad kohustused üle pärijatele,kui nad on päranduse vastu võtnud.See jutt tuleks ära rääkida nn.uuele omanikule,kes tahab korterit osta.Kui ikkagi müük toimunud,on õigus nõuda kahjutasu eelmiselt omanikult.Kui asi läheb tõesti tõsiseks,soovitan korra käia advokaadi juures,tema selgitab uuele omanikule ilusti ära.Asi võetud elust enesest,sellepärast tean soovitada.

nii 20.07.2009 08:13 (15 aastat tagasi)

vana omanikuga on üürnikul tehtud üürileping ja kui vana üürniku enam pole siis tekivad küsimsed: kellele siis üür laekub? kas lahkunu pangakontole? vana üürniku surmaga lõpeb ka üürileping ju ära, sest teine lepingupool puudub. uu somanik teeb uue lepingu oma nimel ja omadel tingimustel. oli konkrtttne juhuskus inimene üüris välja omakorteri kuna elas ise tütre juures, oli vana inimene. üürileandja suri ära ja korteri pärandas edasi oma tütrepojale. Tütrepoeg oli just lõpetanud õpingud ja abiellunud, taloma pere uus omanik soovis lõpetada üürilepingu ja alustada remonti. Käisid advokadi juures ja said kokkuleppele, et uu somanik alustab remonti, aga üürnik elab sees sei kui leiab uue elamispinna ja kuna elab remondi tingimustes siis üüri ei maksa selle aja eest. üürnik leidis sügiseks uue elamise. ja kui omanik müüb korteri kus üürnikud sees siis ei pea midagi üürnikuga kokku leppima, müüb koos üürnikega. Ka ei pea mingid kompensatsiooni ta maksma ostjale.

nii 20.07.2009 08:14 (15 aastat tagasi)

üürnik saab loomulikult tagasi oma tagatisraha + intressid, mille omanik on hoiustanud pangas ja mis on seal intresse kogunud

piret 20.07.2009 10:51 (15 aastat tagasi)

No aga pärimise värk ikka nii ruttu ei käi ju. Kuidas teab üürnik, kes on korteri uus omani? Kui alles suri, siis paar kuud on ikka aega ju etteütlemiseks jne. Lihtsalt kui üürileandja surma korral eeldab laps, et on kohe pärija? Oleks see vaid nii lihtne. Ja kui laekuvad üürimaksed kadunukese arvele, siis saab sealt ju pärija aja möödudes nii või naa kätte.

Kadi 25.07.2009 21:37 (15 aastat tagasi)

üldiselt läheb korteri võõrandamisega üle ka üürileping ning kehtib samadel tingimustel edasi ja kindlasti ei saa nii lambist kohe välja tõsta, tuleb lähtuda seaduses sätestatud tähtaegadest ( võlaõigusseadus §276 jj)