maa erastamata jäetud - pole võimalik korterit müüa?

Mia 23.10.2009 20:12 (15 aastat tagasi)

kui korterelamu alune maa on erastamata jäetud, siis pole seda võimalik müüa (?). ehk siis sellest probleem. korteriühistu liikmed kokkuleppele omavahel pole aastate jooksul jõudnud, nii et asi venib ja venib. kas on võimalik kuidagi, et ainult üks korteriomanik selle protsessi läbi teeb? tahaks korterist lahti saada.

ainult 23.10.2009 20:50 (15 aastat tagasi)

osta kogu maa välja

Mul on vähemalt nii... 26.10.2009 10:21 (15 aastat tagasi)

Maa kuulub kellegile (olgu see siis eraisik, omavalitsus, riik, firma vms) ja maja on seal peal mingi õigusliku alusega (näiteks hoonestusõigus) Kui hoonestusõigus läbi saab siis on maa omanikul võimalik seal peal olev hoone välja osta selle hetke turuhinna alusel (hindamisakt) või pikendada hoonestusõigust.

Mul on vähemalt nii.. 26.10.2009 10:22 (15 aastat tagasi)

Ehk siis ka müügi puhul on maa omanikul ostuks eelisõigus, Kui ta seda ei soovi kasutada siis võib müüa igale soovijale.

. 26.10.2009 11:10 (15 aastat tagasi)

kuule, mul on vähemalt nii..., kas sa ise vähemalt saad oma jutust aru? Teemaalgatajale - kahjuks oled sa väga halvas olukorras. Korterite ja ehtiste kui vallasasjadega ei ole tõesti võimalik enam tehinguid teha. Ja nii juba hea mitu aastat. See piirang kehtestatigi selleks, et motiveerida ka kõige luuserlikumaid maju oma maaasju korda ajama. Ja korda ajamiseks on kaks võimalust: kas ostetakse majaalune maa ära (kas siis nö erastatakse soodustingimustel või kui ka see tähtaeg lasti mööda, siis ostetakse KOV-ilt maa välja turutingimustel) ning selle protsessi tulemusena seatakse lõpuks ka korteriomandid, või kui KOV enam maad pole nõus müüma, siis seatakse kokkuleppel KOV-iga korteriomandite hoonestusõigus. Kuninks emb-kumb tehing pole tehtud, pole ka teie majas ühelgi korteri omanikul võimalik varaga tehinguid (täpsemalt siis võõrandamis või koormamistehingut) teha. Seega peate KÜ-s asju ajama, veelkord selgitama, miks need toimingud on vajalikud. Selgita välja, miks te siis kokkuleppele ei jõua. Kas asi on rahas? Siis võibolla on teised korteriomanikud nõus alguses lihtsalt ise rohkem maksma. Või on asi selles, et osad lihtsalt ei saa aru, miks need toimingud vajalikud on ning mida nende läbi saavutatakse. Siis ehk aitab lihtsalt rahulikust selgitustööst. Päris üksi sa seda protsessi läbi viia ei saa. Asjaajaks (avalduse esitajaks jms) peab olema KÜ juhatuse liige. Lisaks tuleb ju nende toimingute eest maksta. KÜ juhatuse liige peab sulle vähemalt appi tulema. Kui oled nõus kogu maja ehk kõikide teiste korteriomanike eest kõik kulud kandma ning ka KÜ juhatuse mesti saad, siis saad midagi teha.

tom 29.10.2009 19:21 (15 aastat tagasi)

On võimalik müüa läbi täitemenetluse

Selle teema kommentaarium on suletud. Loo foorumisse uus teema, kui soovid arutelu jätkata.