Teemade kronoloogia
abieluvaraleping (1)
suuline kokkulepe (13)
teema (5)
Kas on kohtus vaieldav?? (3)
vaidlus BIG-iga (12)
Kas on kohtus vaieldav??
Abivajaja 3.11.2009 14:53 (15 aastat tagasi)
Kui korteri ostu-müügilepingu noteriaalsel vormistamisel on kirjas klausel: enne lepingu sõlmimist on ostja tasunud 10% müüjale sularahas (mis oli näiteks käsiraha vms) ja tehingu mittetoimumisel(annuleerimisel vms) see summa tagastamisele ei kuulu?? Kas see on seaduslik ja juriidiliselt õige ning pole võimalik vaielda kohtus ning tehingu mitte toimimisel ettemaksud summa tagasi nõuda??? Mure selles, et ostja soovib võtta korteri ostmiseks laenu ja kuna ei temal pole omaosalust (10%) summast, siis soovib, et mina (müüja) väidaksin notaris, et enne tehingut on mulle 10% sularahas ära maksnud (tegelikult pole) ja ülejäänud summa (ehk tegelik müügihind) kannab pank. Kas see seaduslik või annab kohtus vaieda ning ettemaksu/käsiraha tagasi nõuda - võlaõigusseadus, alusetu rikastumine vms.....
Riukalik Jurist 3.11.2009 19:25 (15 aastat tagasi)
Seaduslik või mitte - kinnisvara müügiks pole hetkel vist just parim aeg, sest muidu sa ju ei küsiks. Pigem võib siin tekkida sul probleeme hoopis maksuametiga. Seda muidugi juhul kui oled olnud piisavalt rumal selleks, et kavatseda sellelt tehingult tulumaksu maksta. kui sellist totrat plaani ei olnud, siis minu meelest on risk üsna väike.
ps 4.11.2009 18:24 (15 aastat tagasi)
Mis on selle 10% nimetus teie lepingus? Milline on täpne sõnastus? Kui ostja väidab olevat sulle sularahas ettemaksu maksnud ja sina oled sellega nõustunud, siis juriidiliselt on see raha sinu. Sina tõendad, et oled selle korteri müügi eest saanud kokku ettemaksusumma + ostja pangalaenu osa. Kui korteriostja peale tehingut lepingust taganeb, siis tagastab tema sulle korteri ja sina talle tema raha, mille kättesaamist oled tõendanud.
teema algataja 5.11.2009 19:21 (15 aastat tagasi)
aga kui teha tuleviku kuupäevaga allkirjastatud paber, et olen selle ettemaksu suuruses summa ostjale tagastanud (nt.järgm.päev peale notarit) - kas see paber (nt.kohtus) on aktsepteeritav dokument, et ostja on selle summa tagasi saanud???