juristi juurde minek ja hapuks läinud laen

Kaie 17.11.2009 15:50 (15 aastat tagasi)

unustasin lisada,et olen kaasomanik

. 17.11.2009 16:18 (15 aastat tagasi)

Pangas toimi nii, et ole aus. Räägi ära oma olukord. Enne panka minekut mõtle rahulikult läbi, milline see olukord täpselt on - sissetulek (toetused), kui kauaks neid on, töö leidmiseks tehtud toimingud, millal on lootust tööd saada. Kas sul on vara, mida realiseerida (auto, ehted jms), kui palju sa nende eest saaksid. Kuidas mudi saaks pank sulle lahendusi pakkuda. Pole ei pank ega tema jurist mingi kole koll, kes sind piinata ja ahistada tahab. Eks on ju pankki huvitatud lahenduse leidmisest.

Marek 17.11.2009 17:06 (15 aastat tagasi)

Aga kas sa ise oled pangaga ühendust võtnud,et sul on raskused või otsis pank sind ülesse kuna sa ei ole võlgnevuste suhtes ühendust võtnud.Kui sa ise oled lohakas olnud siis ei ole pank eriti sõbralik kui aga oled koguaeg kontaktis olnud siis leitakse uus lahendus.Kuigi praegu on ees veel kütteperiood ja siin peab ka sellega arvestama,et ühistule võlgu ei jää.Paraku on pangatöötajatel vägagai kivist süda kuna neile on see töö ja tihtilugu on kliendid vägagi ülbed.Kõik on siin kinni selles kuidas oled käitunud sina pangaga.Sõber mul pangas tööl ja ma ei tunne teda vahest äragi kui ta räägib mulle kuidas ema telefonis nutab ja laps taga nutab aga käsk on antud ja tuleb vara ära võtta,siin tegemist küll liisingu autoga aga siiski.Sellepärast lisasin,et mõistaksite neil on üsna savi tegelikult mis teist edasi saab.

Sirli 17.11.2009 17:09 (15 aastat tagasi)

Panka huvitab vaid laenu tagasi maksmine igakuiselt. Isik ehk inimene ja tema huvid panka ei huvita. Oleneb nüüd sellest, kes võttis oma nimele laenu, kas sina, mees või mõlemad korraga. Kui mees, siis tema peab laenu tagasi maksma, kaasomaniku ja abielu seisukohalt ei oska sõna võtta, seda küsi pangast. Korter on kindlasti üheks tagatiseks ehk hüpoteegi peal panga kasuks. Et sellest panga arust ei piisanud, siis oli veel vaja lisatagatist, mis on siis sinu ema korter.Nüüd ei huvita panka mingisugused omandisuhted, mõlemad korterid on panga omad sisuliselt ja kui on vaja laenu tagasi saada ja seda pole võimalik saada, siis ootab mõlemat korterit sundmüük. Kui mehe nimel on laen, siis kui tahad oma korterit ja ema korterit päästa, siis pead ise maksma igakuiselt, kui mees ei maksa. Mõlemad korterid peavad olema ka kindlustatud, muidu pank väänab veel trahvi kindlustamata eluaseme pealt ja see summa on kuskil 20 000.-piires.

Marek 17.11.2009 17:14 (15 aastat tagasi)

Kohale mine kindlasti ja otsustega võta mõtlemis aega.Inimene onn selles situatsioonis kergesti mõjutatav.Kas korteri müügi tulu ülendab laenu,kui jah siis tagatise pärast ei tohiks probleeme olla.Kui vastupidi siis jama.

Sirli 17.11.2009 17:22 (15 aastat tagasi)

Veel. Uuri, mis on sinu korteri praegune tegelik turuväärtus, lase korter ära hinnata, aga ainult sellisel bürool, kellel on antud pangaga leping koostööks. Sama võid teha ema korteriga. Siis selgub,kas ühte korterit müües (kaasomandis korterit teise poole nõusolekul vist), saaks kogu laenu ära maksta. Kui saab, siis hästi, aga vaevalt usutav praegu. Niisis, sa ei saa päästa mitte mingi nipiga oma ema korterit, kui sa ise, kui mees ei maksa, seda laenu igakuiselt ei tasu. Kaashüpoteek ei kao kuhugi, korter panga oma. Nii et muudkui maksa, kui ei taha ema korterist ilma ka jääda. Aga maksa panga vahekontole, mitte mehe pangaarvele, siis saad hiljem laenu tegeliku võtja käest selle kohtu korras tagasi nõuda, kui muidugi mees on laenaja nimeliselt.

Sirli 17.11.2009 17:28 (15 aastat tagasi)

Pank võib pakkuda maksepuhkust, kui muu ei aita, võta vastu. tegelikult see kahjulik, kuna intress suureneb ja kokkuvõttes pärast kogu laenu summa suureneb. Maksepuhkuse ajal pead aga intresse ikka maksma, põhiosa ei maksa ainult. Pank võib tahta kaasomandis korteri omanikult (ema)laenu osalist ülevõtmist, millega pank hajutab oma riskid ja selleks pakub pank uut laenulepingut kaashüpoteegis korteri valdajaga, nii et siis on see omanik end igavesti lahti sidunud teise nimelisest laenust ehk siis see praegun e sinu korter saab lahti seotud laenuvõtja nimest.

Sirli 17.11.2009 17:36 (15 aastat tagasi)

Siis jääb emale tema korter alles, aga ka hüpoteek jääb ikka peale. Selle hüpoteegi alusel pank määrab ka laenusumma ja jälle igakuiselt vaja maksta, nüüd juba ema korteri päästmiseks. Tegelikult aga hakkab ema maksma võõra inimese tühja laenu ja kes algul laenu võttis maksab sellevõrra pangale tagasi vähem loomulikult. Nimeliselt ollakse siis vaid teise inimese laenust ja eluasemest lahti, ei lähe vähemalt korterid korraga sundmüüki, sest siis vastutab ema vaid oma korteri eest. Seda uut laenulepingut on aga väga kahjulik pangaga teha, sest siis ei saa ema sinu mehe käest, kelle nimel vist on laen, enam sentigi tagasi nõuda, muudkui maksa ja maksa.

Sirli 17.11.2009 17:41 (15 aastat tagasi)

Veel, ära mingil juhul usu kõike, mis pank sulle räägib, pank vaatab ainult oma kasu. Sind võidakse panna maksma mingeid trahve, mis tegelikult pole seadusega lubatud, aga kui maksad, siis pärast ei saa enam midagi nõuda tagasi, sest ise olid loll ja tahtsid maksta. Kõige parem, võta kindel atesteeritud advokaat, mitte mingi nurgatagune jurist, siis võib olla veel teisi sinule kasulikke lahendusi, aga advokaadi tunnitasu on 2000.- Mõtle, mõtle ja veel kord mõtle, pank on jäik ja panka ei huvita pisarad, pank on väga julm!!!

to kaie 17.11.2009 18:59 (15 aastat tagasi)

kui keegi sõbralik soovitaja palub võtta sul "atesteeritud advokaadi", siis ei ole tema üliemotsionaalset juttu mõtet ülima tõe pähe võtta.

Kaie 17.11.2009 22:10 (15 aastat tagasi)

Suured tänud teile kõigile,kes vaevusid vastama