tulumaks kinnisvara müügi korral

Tiina 13.02.2010 14:10 (15 aastat tagasi)

Küsimus puudutab kinnisvara võõrandamisest saadavat tulu. Laias laastus peaks olema nii, et tulu = müügihind - soetusmaksumus. Tulumaksuseadus § 38 sätestab, mida on õigus soetusmaksumuse alla arvata. Lugu nimelt järgmine: Soetasin korteri, plaaniga seal elama asuda aga elu läks teisiti ja ma seda oma alalise elukohana ei kasutanud. Küll aga tegin korteris kap. remondi. Vahetasin uksed, aknad, san.tehnika, sirgendasin seinad jne. Kuludokumendid on olemas aga mitte ehitusluba, sest ei tulnud selle pealegi, et seda võiks vaja minna juhul, kui soovin korterit müüa. Tegin remonti ju plaaniga seal elama asuda. Nimelt maksuametniku arvates tohin ma soetusmaksumuse hulka arvata küll notari tasud ja riigilõivu aga mitte kap. remondi kulusid. Maksuametnikuga vaieldes selgus, et ta tugineb ehitusseadusele, mis defineerib rekonstrueerimise (kap. remondi nimetust uues ehitusseaduses ei kohta). Viimane aga nõudvat ehitusluba. Kuna seda mul pole, siis polevat tegu ka kap. remondiga. Mida teha, kuidas käituda? Palun mõne targema inimese arvamust!