korteriomandi võõrandamise kohustus

Riukalik Jurist 6.03.2010 15:58 (15 aastat tagasi)

Ühistu ei saa siin midagi "võõrandada", võib vaid nõuda. Ja vaid loll nõustub selliste pakkumistega. Muidu aga jah, 6-3 kuud, nii et võib jumala rahus elada pidevalt 8 kuud võlas. Ühistud võiksid üldse aru saada, et kellegi omandit ei hakka ükski kohus lihtsalt niisama võõrandama, nii et otsige parem kokkuleppeid.

Reet 6.03.2010 17:24 (15 aastat tagasi)

Ahah. Mul oli neli kuud võlga tekkinud. Juhtus nii. Ja ühistu esimees ütles, et ühistu põhikiri lubab kolme kuu võlgnevusega korteri sundmüüki panna. Kiirmenetlus ja hästi ruttu pidi käima. Nüüd saan kahe kuu võlgnevuse ära tasuda aga tekkis hirm, et järsku panebki. Aitäh.

Riukalik Jurist 6.03.2010 17:34 (15 aastat tagasi)

Ühistu võib igasuguseid "reegleid" kehtestada või kasvõi ihunuhtluse sisse seada, teine teema on aga see, kas ja kuidas saab üldse mingeid sanktsioone rakendada. Vaevalt, et nad julgevad üldse kohtusse minna, niisama ähvardavad.

mitteriukalik 6.03.2010 19:21 (15 aastat tagasi)

Mul on jäänud mule , et see Riukalik Jurist on mingi sotsiopaat, kes seisab selle eest et inimesed pargiksid võõral maal tasuta, elaksid korteris teiste inimeste arvel jne. Huvitav kas talle meeldiks kui inimetel tekiks tunne, et seadus kaitseb nagunii neid, kes varastavad, petavad jne.

mype 6.03.2010 19:24 (15 aastat tagasi)

Mul on samal teemal küsimus - kui saab nõuda korteri sundmüüki, siis kes määrab selle korteri hinna? Näiteks on selline olukord, kus majas on korter juba nagunii müügis, omanik ei maksa mitte midagi ja irvitab selle peale kui sundmüügist räägitakse. Tal korter müügis sellise hinna eest, et seda praegu nagunii ei ostetaks. Kui hind oleks 2x väiksem, siis oleks ehk huvilisi.

mnjah 6.03.2010 20:02 (15 aastat tagasi)

Hinna määrab kohtutäitur, arvestades sarnaste korterite turuväärtust. Kui selle hinnaga ostjat ei leidu, langetab täitur hinda ja korraldab uue enampakkumise. Ja nii minnaksegi hinnaga üha madalamale ja madalemale kuniks ükskord loodetavasti ostja leitakse. Kui huvitab täpsemalt, kuidas sundmüük käib, siis mine www.riigiteataja.ee ja võta ett Täitemenetluse seadustik. Seal on lausa eraldi peatükk, mis reguleerib kinnisvara realiseerimist. Teemaalgataja (või tema korteriühistu) on aga asja enda jaoks natuke liiga keeruliseks ajanud - milleks üldse nõuda sundvõõrandamist korteriomandiseaduse alusel? See seab tõesti päris palju eeldusi, mis peab olema täidetud. Palju lihtsam on ju lihtsalt nõuda sisse võlga. Kui on võlad, siis peaks ju KÜ huvi olema lihtsalt oma raha kätte saada, mitte konkreetsest omanikust lahti saada. Kui on võlad, siis nõutakse need kohtu abil välja. Kui võlgnik neid ka siis ei täida, pöördub võlausaldja (antud juhul KÜ) kohtutäituri poole, et see võla sisse nõuaks. Kuidas kohtutäitur seda teeb, pole ju enam KÜ asi. Kas tuleb see raha võlgniku pangakonto arestimisest, võib peab täitur tõesti võõrandama võlgniku vara (korteriomand on tal ju igal juhul olemas).

Riukalik Jurist 6.03.2010 23:16 (15 aastat tagasi)

Tehke endale kõigepealt selgeks, milliste tingimuste täitmisel on üldse võimalik KÜ-l kellelegi kuuluvat vara müüma hakata kas siis ise või kohtutäituri vahendusel ja siis räägime edasi. KÜ pole mingi jumal teavas, et keelab-käseb-poob ja laseb. Sisuliselt on KÜ võimalused reaalselt midagi teha suhteliselt olematud juhul kui omanik on vähegi adekvaatne tegelane. Loomulikult on igasuguste asotsiaalide kinnisvara käest ära võtmine lihtne, aga tahaks näha tõesti lahendit kus sundmüük on saanud reaalsuseks juhul kui sellele on vähegi adekvaatselt vastu vaieldud. riukalikjurist@yahoo.com

wabe 7.03.2010 12:50 (15 aastat tagasi)

Kas siis on tõesti nii, et kui "adekvaatselt vastu vaielda" on inimesel õigus elada majas teiste kulul, mitte maksta vee, prügi, koristamise jms eest?

Kalle R. 10.03.2010 10:20 (15 aastat tagasi)

Mis p6hjusel siis saab v66randada, kui omanik ei ole n2iteks n6us maksma remondifondi raha, aga k6ik muu on tasutud. Ta teeb ise kulutusi maja jaoks, n2iteks vahetas kan.torud terves majas oma kuludega.