abielu ajal soetatud ühisvara jagamine

Merje 2.07.2010 10:30 (14 aastat tagasi)

Pärandi teel saadud vara on abikaasa lahusvara. Kohus võib teise abikaasa nõudel sellest põhimõttest kõrvale kalduda ning tunnistada sellise vara kas täielikult või osaliselt ühisvara hulka kuuluvaks, kui abikaasad on ühiselt abielu ajal sellise vara väärtust tõstnud. Sellest, kui palju täpselt on sellise vara väärtust ühiselt tõstetud, sõltub ka, kas üldse ja mis osas selline vara võidakse ühisvraks tunnistada. Abikaasad võivad sellistes küsimustes ise omavahel kokkuleppele jõuda, kui kokkuleppele ei jõuta, on huvitatud isikul õigus pöörduda kohtusse. Seega alustagi sellest, et mõtled rahulikult läbi ja paned paberile kirja, mis on teie ühisvara (kinnistud, korteriomandid, laenud, sõidukid, aktsiad, osakud, mööbel, kodutehnika, launõud jne jne jne), mis lahusvara, mis seisus need asjad on (palju võis kinnistu väärtus olla abielludes, palju ta võiks olla nüüd, palju oli laenu seda võttes, kui palju on tagasi makstud, kui suur on laenu jääk, kui palju võiks üks või teine muu asi teie ühisvara hulgast maksma) ja siis mõtledki järgi, kuidas oleks sinu arvates õiglane ühisvara jagada. Kuidas (kui palju) tuleks sinu arvates teisele abikaasale hüvitada abikaasade ühise panuse tulemusena sellel päirtud kinnistule ehitatud maja väärtusest. Sina jõuad oma tulemuseni, saan aru, et abikaasa on juba omapoolse ettepanku teinud. Siis vaatate ja võrdletegi oma ettepankuid ja kui need on erinevad, siis vaatate, kas jõuate ise mõlemaid rahuldava kompromissini. Kui ei, siis järelikult peate lahendama oma varajagamise kohtus. Ja kui ise enda huvide kaitsmisega hakkama ei saa, siis järelikult tuleb palgata omale jurist või advokaat, kes Sind nõustaks ja vajadusel ka esindaks.

reet 2.07.2010 11:15 (14 aastat tagasi)

väga mõistlik ja õiglane ettepanek sinu abikaasa poolt ju. Maa oli tema oma- sa ostad selle ära, seega maksad selle välja talle - maja on ühisvara, selle võite ära hinnata ja sa tasud poole maja väärtusest. maksmata laenu jagate pooleks ja tema osa arvate maha sllest summast mis sul temale maa ja maja eest tasuda tuleb. ja ülejäänud laen jääb siis ju ba täielikult sinu maksta. kõik on õige

ruvu 2.07.2010 19:32 (14 aastat tagasi)

eks need abiküsijad küsivadki siin selles lootuses, et keegi ütleb - ära maksa talle midagi, ta on mees, las teenib ja ehitab uuesti, sina koos lastega oled ju seal. Mehe ülesanne ongi ju teha kõik pere heaks (ja siis varakult ära surra!). Mehe ette panek tundub normaale, võta see vastu või kaega kohtusse, maksad kümneid tuhandeid advokaadile ja sama tulemuse.

triki 3.07.2010 11:17 (14 aastat tagasi)

Minu arvates on mees oma maatükile leidnud väga hea ostja, samuti saab ta oma laenust lihtsalt lahti. Ma küll ei tea asjaolusid, kuid mina ei ostaks küll mehe maatükki koos poole maja ja laenuga. Pigem jagaks nii, et ise saaks poole maja väärtusest miinus laenuosa ning koliks lastega mujale, nt üüriks korteri, seega saaks valida ise omale sobiva elukoha. Peale selle on maja ülalpidamine kulukam kui korteris elamine ja kui on veel kaks last ka, keda mees ei pruugi toetama hakata, siis oleks üürikorteris lihtsam elada kui üksi tasuda üüratut majalaenu, mehelt ostetud maatüki võlga ning maja ülalpidamise kulusid.

Terje 5.07.2010 10:51 (14 aastat tagasi)

Tänan kommentaaride eest. To triki: kahjuks ei ole üürikorterisse kolimine antud juhul palju mõttekam kui ennast võlgadesse matta. Mehe esimene pakkumine oli, et me müüme maja koos maha, tema võtab sellest summast maa hinna ja ülejäänust lahutame laenuosa ning jagame võrdselt. Kahjuks on maa hinnatud enne maja ehitamist buumi tipphetkel ja sellise valemi korral jääb mulle maksta veel majalaenu (maja hind täna on oluliselt vähem kui maatükk ja laen kokku). Säärasel juhul oleks mul enda uue kodu kulud ja "surnud" laen ka veel. Kui ma jään siiski lastega majja, leian võimaluse kuidagi suurendada laenu ja oodata hindade tõusu on minul kodu ja võimalus tulevikus ilma võlata sellest kinnisvarast siiski vabaneda. See on võib-olla illusioon, kuid siiski loodan, et hinnad tõusevad ja ma ei pea müüma maja kiirkorras, nagu hetkel plaanis on. Laen on iseenesest väga heade tingimustega võetud. See on keeruline.

triki 5.07.2010 11:28 (14 aastat tagasi)

Aga kui te praegu vara jagate, siis ei saa arvestada hindadega, mis oli buumi ajal. Mees ei saaks iialgi kolmandale isikule oma maad müües seda hinda, mis oli buumi ajal ning vara jagades ei tohiks ta teie elukoha müügist omale krahmata buumiaegset maa maksumust. Praegu tuleks arvestada ikkagi tänapäevaste hindadega, varad tuleks uuesti hinnata lasta, see oleks õiglane. Siis tuleb välja, et sa ostada mehelt maa ära buumiaja hinnaga.